Bertrimoutier 2026 : Croissance patrimoniale • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Qualité

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

19 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 000 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 622 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1000€/m², la demande retraité explose : c'est une fenêtre de liquidité haute pour les vendeurs.

Votre fourchette de prix locale

5 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

313 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

5.0

Moyen

3.0

Éducation

74 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 0.9km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 5.0/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.5

Faible

3.3

Dynamisme Marché

5 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

19 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (313 hab.)

0.6

Évolution Prix

+26.86% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +0.7% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 3.5/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+26.86%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+0.7% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.9

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

313 habitants

Commerces 0.4/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.4

Santé 4.5/10

4 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

37.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.5/10

1 commerces de proximité

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Bertrimoutier.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 622 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Maison

1 000 €/m²

Prix médian basé sur 17 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1000€ à Bertrimoutier est une base transactionnelle solide. Cependant, pour sécuriser votre évaluation, il est impératif de contextualiser ce chiffre par les flux INSEE et la réalité du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 585€ à 2753€ révèle une segmentation forte. L'audit croise ces données avec la proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans la distribution de valeur réelle de Bertrimoutier.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE vous donne accès aux transactions officielles de votre voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles avec la même grille de lecture experte que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges, en s'appuyant uniquement sur des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Bertrimoutier

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1000€ sur Bertrimoutier ?

La médiane de 1000€/m² est le pivot central du marché bertrimoutier, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet de la diversité des biens. Un bien rénové, avec vue ou standing supérieur se situera logiquement au-dessus de ce repère, tandis qu'un bien à rénover s'en approchera par le bas. Cette différence illustre la variété des offres autour de ce point de repère.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Bertrimoutier ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Les prix des annonces représentent l'intention et l'ambition du marché actuel. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction négociée quelques mois plus tôt. L'écart entre les deux est le reflet du temps nécessaire au marché pour intégrer et valider l'évolution des prix. C'est la preuve de la dynamique du marché bertrimoutier.

Comment savoir si une annonce sur Bertrimoutier est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 585€ à 2753€ ?

La médiane de 1000€ est votre juge de paix. Une annonce est ambitieuse mais crédible si elle se situe dans la fourchette haute (ex: 1500-2000€/m²) pour un bien exceptionnel. En revanche, dépasser le plafond de 2753€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. À l'inverse, une annonce proche des 585€/m² doit alerter sur la nécessité d'une rénovation lourde. La fourchette vous aide à situer la cohérence du prix par rapport à la valeur intrinsèque du bien.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Bertrimoutier et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Saint-Dié-des-Vosges

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Saint-Dié-des-Vosges. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Saint-Dié-des-Vosges

Prix au pôle : 992€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Bertrimoutier

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Bertrimoutier avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Wisembach , économisez jusqu'à 91€/m² (soit -9%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Bertrimoutier (139 000€), l'option la plus pertinente est Bouxurulles. Avec un prix à 870€/m², vous accédez à une surface de 160m² (+21m²), optimisant ainsi votre foncier périurbain. C'est un gain d'espace concret pour un investissement identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent (139 000€), Belmont-sur-Buttant offre un atout stratégique majeur : un cadre idéal pour retraités. Vous conservez votre surface (139m²) mais vous investissez dans un environnement pérenne et calme, valorisant votre patrimoine sur le long terme.