Ramonchamp 2026 : Momentum positif • Zone confidentielle • Familles Espace

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.7

/10

27 critères objectifs

94 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

999 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 410 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

9.2/10

À 999€/m², la tension extrême offre aux vendeurs une liquidité rare et aux acheteurs une négociation difficile.

Votre fourchette de prix locale

18 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 975 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.9

Bon

7.1

Éducation

2 établissements dans la commune + 33 à proximité

dont 4 maternelles, 23 primaires, 5 collèges

École la plus proche à 0.5km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux

2.0

Activités Enfants

1 gymnase

Pourquoi 6.9/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 988 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.5

Faible

3.4

Dynamisme Marché

18 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

94 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Autre commune du pôle principal

Petite commune (1 975 hab.)

0.3

Évolution Prix

+27.49% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -9.1% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.5/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+27.49%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.4

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Autre commune du pôle principal

1 975 habitants

Commerces 2.0/10

4 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.6

Santé 5.0/10

1 pharmacies • 4 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

29.3% de retraités (élevé)

Services proximité 2.4/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Ramonchamp.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

410 €/m²

Prix médian basé sur 18 transactions

Maison

999 €/m²

Prix médian basé sur 76 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Ramonchamp (999€) est une base transactionnelle solide. Pour autant, il nécessite d'être calibré par les flux réels de l'INSEE afin de mesurer la véritable dynamique économique du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude extrême (284€ à 3435€) invalide toute lecture globale. Notre audit croise ces données avec les caractéristiques infra-urbaines pour positionner précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Le rapport d'audit agrège les transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) et offre une grille de lecture experte pour une analyse de marché éclairée.

Accélérez votre financement

Cet audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour faciliter l'obtention de votre financement bancaire et sécurise la transaction grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Ramonchamp

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 999€ sur Ramonchamp ?

La médiane de 999€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : état, standing, orientation, et lotissement. Un bien rénové ou avec jardin se valorisera logiquement au-dessus de ce point central, tandis qu'un bien à rénover s'en approchera par le bas. Ce n'est pas une anomalie, mais la preuve saine d'un marché varié où chaque bien trouve sa juste valeur autour de ce repère.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Ramonchamp ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition présente du marché, le prix auquel les vendeurs souhaitent vendre. Les prix signés des notaires matérialisent le passé validé, le prix réellement obtenu après négociation et processus administratif. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est le temps de l'ajustement entre l'offre et la demande pour trouver un point d'accord.

Comment savoir si une annonce sur Ramonchamp est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 284€ à 3435€ ?

La médiane de 999€/m² est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Si un bien est proposé bien au-delà du plafond de 3435€/m², c'est un signal d'exception : soit le bien est unique et exceptionnel, soit il est surévalué. À l'inverse, s'approcher du plancher de 284€/m² implique un état de rénovation majeur. Situer une annonce par rapport à la médiane et à ses extrêmes permet de jauger sa réalisme et d'identifier les risques de sur-paiement.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Ramonchamp et les communes à proximité

Positionnement

Autre commune du pôle principal

Aire d'Attraction : Le Thillot

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Ramonchamp avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Ferdrupt , économisez jusqu'à 109€/m² (soit -11%)

Découvrir Ferdrupt

Arbitrage Immobilier : Ramonchamp face à ses alternatives rurales

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Ramonchamp (999€/m²), votre budget de 119 380€ s'arrête à 119.5m². À Gironcourt-sur-Vraine (-22%), cet investissement sécurise 153m² (+33.5m²). C'est un gain d'espace brutal pour le même capital, transformant un budget standard en propriété spacieuse sans surcoût.

Communes identifiées

Gironcourt-sur-Vraine

La Chapelle-devant-Bruyères

926 €/m²

-7%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, Corcieux (1048€/m²) offre un atout 'famille' décisif. Le Val-d'Ajol (1078€/m²) séduit les retraités par son cadre idéal. Vous conservez votre capital tout en capitalisant sur un environnement ciblé et une qualité de vie supérieure à Ramonchamp.