Saint-Benoît-la-Chipotte 2026 : Couronne résidentielle • Familles Proximité • Cote au plus haut

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

5.0

/10

27 critères objectifs

27 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

733 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

9.5/10

À 733€/m², la demande familiale explose. C'est une fenêtre de vente rare pour sécuriser une liquidité maximale.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

454 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 54 à proximité

dont 6 maternelles, 40 primaires, 4 collèges, 3 lycées

École la plus proche à 1.1km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.3

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 454 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

27 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (454 hab.)

0.0

Évolution Prix

+28.93% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +5.7% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+28.93%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+5.7% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

454 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.2

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

24.9% de retraités

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Saint-Benoît-la-Chipotte.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

733 €/m²

Prix médian basé sur 27 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Saint-Benoît-la-Chipotte, le prix médian notarié de 733€ est une photographie des actes signés. Pour évaluer votre bien, cette donnée brute doit impérativement être croisée avec les flux INSEE afin de mesurer la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 250€ à 1572€ démontre une segmentation forte. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre projet au sein de cette distribution de valeur, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte : vous disposez des mêmes outils d'analyse que les professionnels pour objectiver votre décision.

Accélérez votre financement

Cet audit est le tiers de confiance qui objective la valeur. Il rassure la banque sur le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres, transformant l'incertitude en certitude chiffrée.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser mon évaluation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Saint-Benoît-la-Chipotte

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 733€ sur Saint-Benoît-la-Chipotte ?

La médiane de 733€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché local. Une annonce ou une estimation ne peut être alignée sur ce chiffre unique car chaque bien est une réalité distincte. L'écart constaté vers le haut ou le bas reflète la valeur intrinsèque du bien : son état, son niveau de finition, son exposition ou la présence d'extensions. Il ne s'agit pas d'une divergence, mais de la traduction de la diversité des offres autour de ce repère central. La médiane est le socle, la réalité du bien est la variable qui explique la différence.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Saint-Benoît-la-Chipotte ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché actuel, l'intention de vendre au prix du jour. Les prix signés chez le notaire matérialisent la transaction effective, la validation d'un prix conclu plusieurs mois plus tôt. Cet écart est donc tout à fait normal : il illustre le temps nécessaire au marché pour qu'une intention se transforme en réalité validée. Les deux sont complémentaires pour comprendre la dynamique.

Comment savoir si une annonce sur Saint-Benoît-la-Chipotte est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 250€ à 1572€ ?

La médiane de 733€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Si le prix se situe dans la fourchette haute (proche de 1572€), l'annonce est ambitieuse et doit se justifier par des caractéristiques exceptionnelles (standing, terrain, vue). En revanche, dépasser ce plafond de 1572€ est un signal fort : il s'agit soit d'une exception réelle, soit d'une surévaluation risquée. L'analyse de la valeur réelle du bien permet de distinguer une opportunité d'un positionnement non réaliste.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Saint-Benoît-la-Chipotte et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Rambervillers

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Rambervillers. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Rambervillers

Prix au pôle : 431€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Saint-Benoît-la-Chipotte

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Saint-Benoît-la-Chipotte avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Ménil-sur-Belvitte , économisez jusqu'à 95€/m² (soit -13%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Saint-Benoît-la-Chipotte, votre budget de 98 955 € capte 135 m². À Sans-Vallois (-25%), cette somme acquiert 180 m² (+45 m²). À Rouvres-la-Chétive (-21%), vous bénéficiez d'un espace conséquent supplémentaire. C'est l'optimisation foncière pure.

Communes identifiées

La Neuveville-sous-Châtenois

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget périurbain actuel, Charmois-l'Orgueilleux (783 €/m²) offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. Valfroicourt (772 €/m²) positionne la famille en priorité. Le capital investi se mue en qualité de vie ciblée sans surcoût.