Saint-Remimont 2026 : Secteur résidentiel • Point d'entrée favorable • Familles Résidentiel

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.1

/10

27 critères objectifs

10 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 044 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

9.1/10

À 1044€/m², la famille trouve ici un prix d'ancrage. Le marché est à l'achat : négociez fort, la liquidité est faible.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

223 habitants

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 38 à proximité

dont 7 maternelles, 23 primaires, 4 collèges, 2 lycées

École la plus proche à 1.2km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 223 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

10 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (223 hab.)

0.0

Évolution Prix

-75.42% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -8.5% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-75.42%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

223 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.8

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

31.6% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Saint-Remimont.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 044 €/m²

Prix médian basé sur 10 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Saint-Remimont, le prix médian notarié de 1044€ fonde l'estimation sur les actes réels. Pour autant, cette moyenne doit être confrontée aux flux INSEE afin de révéler la dynamique immobilière locale réelle.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude extrême (169€ à 1871€) invalide la moyenne comme seul indicateur. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) et les données DVF pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Le rapport DVF + INSEE offre une transparence totale sur le voisinage. Il met en perspective votre projet avec les transactions réelles, vous offrant la même grille de lecture que les experts du marché.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance objectif. Il structure la valeur au regard du marché et des dynamiques locales, rassurant la banque et fluidifiant la négociation entre acheteurs et vendeurs.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser ma transaction

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Saint-Remimont

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1044€ sur Saint-Remimont ?

La médiane de 1044€/m² est le pivot central de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart ne signifie pas une erreur, mais reflète la diversité des biens : un bien rénové avec vue se négociera logiquement au-dessus de ce pivot, tandis qu'un bien à rénover sera en dessous. La fourchette extrême (169€ à 1871€) prouve cette variété. Votre bien n'est pas 'faux', il est simplement positionné sur cette courbe de valeur selon son état et ses options.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Saint-Remimont ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché actuel (le présent), c'est-à-dire la valeur perçue. Les prix signés des notaires valident la transaction réelle (le passé validé). Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché absorbe et valide la valeur d'un bien. Le prix signé est la preuve tangible que l'ambition affichée au départ était juste et a été acceptée par un acheteur.

Comment savoir si une annonce sur Saint-Remimont est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 169€ à 1871€ ?

La médiane de 1044€ et le plafond de 1871€ servent de juge de paix. Une annonce est 'hors marché' si elle dépasse massivement ce plafond sans justification tangible (exception architecturale, standing de luxe). Sortir de cette fourchette est un signal d'exception ou de surévaluation. À l'inverse, une annonce proche du plancher (169€) doit être analysée avec prudence. L'analyse de la valeur consiste à situer l'annonce dans cette fourchette pour déterminer si elle est réaliste ou si elle présente un risque d'illiquidité.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Saint-Remimont et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Vittel - Contrexéville

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Vittel - Contrexéville. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Vittel

Prix au pôle : 1 006€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Saint-Remimont

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Saint-Remimont avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Belmont-sur-Vair , économisez jusqu'à 547€/m² (soit -52%)

Découvrir Belmont-sur-Vair

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Saint-Remimont, votre budget de 102 834 € acquiert 98.5 m². À Escles (-8%), cette somme vous offre un logement de 107 m², soit un gain de 8.5 m² supplémentaires. C'est un espace de vie concret, typique de la recherche de foncier avantageux en zone rurale.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement périurbain, Dinozé (1050€/m²) offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. Vous optimisez votre capital immobilier en échangeant une simple surface contre un environnement calme et adapté, valorisant votre qualité de vie future.