Asquins 2026 : Couronne dynamique • Retraités Accessibilité • Patrimoine en hausse

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.3

/10

27 critères objectifs

35 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 001 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 121 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1001€/m², Asquins est une pépite sous-évaluée. La tension extrême et la demande retraitée valident une opportunité d'achat immédiate.

Votre fourchette de prix locale

8 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

299 habitants

Marché Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.9

Moyen

2.0

Éducation

27 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.8km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

2.0

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 4.9/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.7

Faible

3.3

Dynamisme Marché

8 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

35 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (299 hab.)

1.3

Évolution Prix

+25.39% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -2.7% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.7/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+25.39%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.7

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

299 habitants

Commerces 1.2/10

2 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.9

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

45.9% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.6/10

Tout à proximité : 1 épicerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Asquins.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

121 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

1 001 €/m²

Prix médian basé sur 34 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Asquins s'établit à 1001€. Si cette donnée brute DVF est la référence des actes signés, elle doit être croisée avec les flux INSEE pour révéler la dynamique socio-économique réelle du territoire.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 323€ à 2381€ invalide la moyenne comme unique indicateur. Notre audit contextualise votre bien via l'analyse de l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément sa valeur dans cette distribution.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès direct aux transactions officielles du voisinage. Vous y découvrez une lecture experte comparant votre projet aux ventes réelles DVF, mettant à votre disposition les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit agit comme un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

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Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Asquins

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1001€ sur Asquins ?

La médiane de 1001€/m² est le pivot central du marché, un point de repère fiable. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, il reflète la diversité des biens : l'état, le standing, l'emplacement ou les extérieurs créent des valeurs différentes. Se situer au-dessus ou en dessous de 1001€ est tout à fait normal et traduit la spécificité du bien par rapport à la masse des transactions passées.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Asquins ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix 'Signés' des notaires valident le prix d'aboutissement d'une négociation (le passé validé). L'écart entre les deux est le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est un signal de santé : il montre que la valeur se construit et se confirme sur la durée.

Comment savoir si une annonce sur Asquins est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 323€ à 2381€ ?

La médiane de 1001€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Un prix dépassant le plafond de 2381€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est en surévaluation. À l'inverse, se rapprocher des 323€/m² nécessite une analyse fine du terrain. La fourchette vous aide à situer une annonce dans la réalité du marché et à identifier si elle est réaliste ou risquée.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Asquins et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Avallon

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Avallon. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Avallon

Prix au pôle : 1 090€/m² (+9%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Asquins

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Asquins avec un prix accessible

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Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour d'Asquins

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Asquins, votre budget pour 88.5m² (88 588€) s'optimise radicalement à Chastellux-sur-Cure (-20%). Vous accédez alors à 110m² pour le même investissement, gagnant plus de 21m² d'espace vital. En périurbain, c'est le foncier qui fait la différence : privilégiez la surface.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget Asquins, la LISTE UPGRADE offre une véritable plus-value qualitative. Tharoiseau (1006€/m²) propose un cadre idéal pour retraités, sécurisant votre futur sans surcoût. Si vous misez sur le cadre familial, Égriselles-le-Bocage (1040€/m²) offre un environnement structuré pour le même investissement.