Trichey 2026 : Référence stable • Secteur calme • Retraités Qualité

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

1 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

699 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

5.5/10

Le prix plancher à 699€/m², figé par une population retraitée, offre une opportunité d'achat rare et sécurisée.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

44 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.4

Moyen

1.5

Éducation

13 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.6km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.4/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

1 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (44 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population stable 0% sur 5 ans

Stabilité démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

44 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Trichey.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

699 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Trichey

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Trichey, le prix médian notarié de 699€ est une donnée transactionnelle brute. Sa contextualisation par les flux INSEE est indispensable pour révéler la dynamique réelle du marché et sa valeur intrinsèque.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'unique amplitude (699€) masque la micro-variabilité. L'audit analyse l'hyper-proximité et les services pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur, au-delà de la simple moyenne communale.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE pour Trichey décrypte les transactions officielles du voisinage. Vous accédez aux mêmes outils d'analyse que les professionnels pour comparer votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur de votre bien pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Trichey

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 699€ sur Trichey ?

La médiane de 699€/m² est le pivot de marché, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : état de conservation, qualité des finitions, exposition, ou potentiel de rénovation. Il ne s'agit pas d'une dissonance, mais du reflet naturel d'un marché où chaque bien possède sa propre valeur intrinsèque autour de ce repère central. L'offre et la demande ajustent chaque transaction à cette réalité.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Trichey ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vie d'une vente. Le prix de l'annonce représente l'ambition présente du vendeur, une intention de valeur. Le prix signé par le notaire valide le passé, c'est le résultat d'une transaction conclue, souvent après plusieurs mois de mise sur le marché et de négociation. Cet écart est le temps nécessaire pour que le marché valide la valeur initialement ambitionnée.

Comment savoir si une annonce sur Trichey est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 699€ à 699€ ?

La médiane de 699€/m² agit ici comme un 'juge de paix' objectif. Sortir de cette fourchette unique est un signal fort. Une annonce en dessous peut indiquer un bien nécessitant des travaux majeurs ou une urgence de vente. À l'inverse, un prix supérieur à 699€/m² doit se justifier par des caractéristiques exceptionnelles (standing, situation, extérieur). Sans ces atouts, une annonce au-delà de ce plafond est statistiquement risquée et peut indiquer une surévaluation.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Trichey et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Tonnerre

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Tonnerre. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Tonnerre

Prix au pôle : 546€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Trichey

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Trichey avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Thorey , économisez jusqu'à 139€/m² (soit -20%)

Découvrir Thorey

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Trichey

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Trichey, votre budget de 130 014€ pour 186m² sert d'étalon. L'opportunité majeure se situe à Fontenay-près-Chablis, où le prix de 564€/m² offre un différentiel de -19%. Cela permet d'acquérir une surface plus vaste pour un investissement équivalent, maximisant l'espace foncier, critère clé en périurbain.

Communes identifiées

Baon

628 €/m²

-10%

Fontenay-sous-Fouronnes

694 €/m²

-1%

Fontenay-près-Chablis

564 €/m²

-19%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même capital immobilier, les communes de Pimelles et Prégilbert (707€/m²) offrent un atout stratégique décisif : un cadre de vie idéal pour les retraités. C'est une optimisation qualitative du capital, privilégiant le calme et l'adéquation au profil de vie plutôt que la seule performance au m².