Milon-la-Chapelle 2026 : Référence stable • Secteur calme • Retraités Qualité

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.3

/10

27 critères objectifs

6 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

3 499 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

4.2/10

À 3499€/m², le profil retraité stabilise le marché. C'est une fenêtre de vente pour valoriser un patrimoine serein.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

294 habitants

Opportunité Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.5

Éducation

713 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 1.9km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 9.9/10 = Marché très tendu

6 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (294 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +6.3% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

294 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.8

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

31.7% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Milon-la-Chapelle.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

3 499 €/m²

Prix médian basé sur 6 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Milon-la-Chapelle s'établit à 3499€. C'est la référence factuelle des actes signés, mais elle doit être croisée avec les flux INSEE pour révéler la dynamique immobilière réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 1208€ à 7000€ rend la moyenne caduque pour valoriser un bien précis. Notre audit analyse l'hyper-proximité et les services pour positionner votre projet au cœur de cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport d'audit vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Milon-la-Chapelle

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 3499€ sur Milon-la-Chapelle ?

La médiane de 3499€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce est une offre unique. Son prix reflète l'état, les options et le potentiel du bien. L'écart n'est pas une anomalie, mais le signe d'une diversité réelle autour de ce repère. Il illustre comment la valeur se construit au cas par cas, bien au-delà d'une simple moyenne.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Milon-la-Chapelle ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. L'annonce représente l'intention et l'ambition du moment présent. Le prix signé par le notaire est la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire au marché pour qu'une intention se transforme en réalité. C'est le reflet de la maturité d'une vente.

Comment savoir si une annonce sur Milon-la-Chapelle est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 1208€ à 7000€ ?

Notre médiane de 3499€ est votre juge de paix. Une annonce dans la fourchette haute (proche de 7000€) doit être justifiée par une exception (standing, terrain unique). Si elle dépasse ce plafond, elle est soit d'exception, soit en surévaluation. Pour une annonce à 1208€, analysez la cause (travaux, situation). La fourchette vous aide à situer chaque offre pour une décision éclairée.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Milon-la-Chapelle et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Paris

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Paris. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Milon-la-Chapelle avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Milon-la-Chapelle (1,16M€), Choisel offre une opportunité foncière majeure. Avec une baisse de 19% sur le prix au m², vous passez de 333m² à environ 409m² sous toit. Cet espace supplémentaire (76m²) est stratégique en zone périurbaine pour valoriser le terrain ou créer des espaces de vie dédiés.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Neauphle-le-Château optimise votre capital en ciblant le profil familial. Avec un atout 'famille' et un prix similaire (3579€/m²), vous acquérez un cadre de vie structuré, privilégiant les services et l'animation locale plutôt que l'isolement rural, assurant une meilleure liquidité du bien.