Parpeville 2026 : Zone résidentielle recherchée • Secteur accessible • Retraités Résidentiel

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

20 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

603 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 603€/m², Parpeville offre une liquidité rare pour les retraités : c'est une fenêtre de vente exceptionnelle, pas un prix d'achat.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

196 habitants

Vendeur Ultra-Actif

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

41 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 5.2km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.3

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

20 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (196 hab.)

0.0

Évolution Prix

+160.43% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -1.5% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+160.43%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

196 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.5

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

26.5% de retraités (élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Parpeville.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

603 €/m²

Prix médian basé sur 20 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Parpeville

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Parpeville, le prix médian notarié de 603€ est une référence solide pour vos estimations. Cependant, pour sécuriser votre projet, il est crucial de comprendre les dynamiques sous-jacentes observées via les flux INSEE.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de prix, de 157€ à 1572€, démontre une segmentation forte du marché. Notre audit croise ces données avec l'hyper-proximité des services et infrastructures pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles de votre voisinage. Il vous fournit les mêmes outils d'analyse que les professionnels, en comparant votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte et contextualisée.

Accélérez votre financement

Cet audit agit comme un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur de votre bien pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner mon estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Parpeville

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 603€ sur Parpeville ?

La médiane de 603€/m² est le pivot de notre marché local, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation ne peut s'y aligner parfaitemment car chaque bien est unique. L'écart provient de la réalité intrinsèque du bien : son état, son niveau de rénovation, son agencement ou son potentiel. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens autour de ce repère central. Elle témoigne de la valeur ajoutée par des options spécifiques qui sortent le bien de la 'norme' statistique.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Parpeville ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage naturel dans le cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition et l'intention du marché actuel. Les prix signés des notaires, eux, sont la validation d'un marché passé, l'aboutissement d'une transaction initiée plusieurs mois plus tôt. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché valide une nouvelle ambition de prix. Les annonces sont un thermomètre de l'instant T, tandis que les signatures sont le résultat validé d'un cycle complet.

Comment savoir si une annonce sur Parpeville est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 157€ à 1572€ ?

La médiane de 603€/m² est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Ensuite, analysez son positionnement dans la fourchette. Un prix dépassant le plafond de 1572€/m² est un signal d'exception : il doit être justifié par des caractéristiques uniques (localisation, standing, architecture). À l'inverse, un prix proche de l'extrémité basse de 157€/m² nécessite une analyse fine de l'état du bien. L'objectif est de situer l'annonce par rapport à la réalité du marché pour identifier une surévaluation ou une opportunité.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Parpeville et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Saint-Quentin

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Saint-Quentin. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Saint-Quentin

Prix au pôle : 1 114€/m² (+85%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Parpeville

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Parpeville avec un prix accessible

Stratégie Immobilière : Optimiser votre budget autour de Parpeville

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, le foncier est roi. À Parpeville, le budget de référence de 56 079€ pour 93m² est optimisable. À Harcigny (-7%), cette somme acquiert 103m² (+10m²), gagnant ainsi 10m² d'espace vital pour un investissement identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, privilégiez la qualité de vie. À Lavaqueresse (625€/m²), vous investissez dans un cadre idéal pour retraités. C'est un arbitrage vers le calme et le patrimoine, valorisant votre capital sur le long terme plutôt que le strict m².