Peyroules 2026 : Niche rurale • Retraités Charme • Valeur en croissance

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.7

/10

27 critères objectifs

50 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 741 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 274 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 1741€/m², la tension extrême face au profil retraité transforme ce marché en fenêtre de vente exceptionnelle.

Votre fourchette de prix locale

5 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

257 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

1.5

Éducation

13 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 5.2km (Ecole élémentaire Brun)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

1.8

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

5 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

50 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (257 hab.)

0.0

Évolution Prix

+52.21% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +8.3% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+52.21%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+8.3% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

257 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.0

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

34.2% de retraités (élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Peyroules.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 274 €/m²

Prix médian basé sur 6 transactions

Maison

1 741 €/m²

Prix médian basé sur 44 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Peyroules, le prix médian notarié de 1741€ est un indicateur solide des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE pour révéler la dynamique économique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 118€ à 4510€, démontre une segmentation forte. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE simplifie l'accès aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles avec la grille de lecture des experts.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques et sécuriser vos échanges, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'analyse

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Peyroules

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1741€ sur Peyroules ?

La médiane de 1741€/m² est votre pivot de référence, le cœur du marché. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la valeur intrinsèque du bien : son état, son potentiel, son environnement. Une différence n'est pas une anomalie, elle reflète la diversité naturelle des biens autour de ce point central. C'est la preuve que chaque bien possède sa propre valeur, au-delà de la simple moyenne.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Peyroules ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix signés des notaires valident la transaction passée (le passé validé). Cet écart temporel est sain : il illustre le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son équilibre avec la demande. C'est la mécanique normale de la rencontre entre une valeur souhaitée et une valeur acceptée.

Comment savoir si une annonce sur Peyroules est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 118€ à 4510€ ?

La médiane de 1741€ est votre juge de paix. La fourchette extrême nous dit que tout est possible, mais la fourchette haute de 4510€/m² constitue un plafond d'exception. Une annonce qui s'en approche ou le dépasse doit être justifiée par des caractéristiques uniques (vue, standing, terrain exceptionnel). Au-delà, il s'agit d'une ambition forte, validée par le marché uniquement si la singularité du bien est irréfutable.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Peyroules et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Peyroules avec un prix accessible

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Découvrir Saint-Auban

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En capitalisant le budget Peyroules (134 057€), Authon se révèle stratégique. À 1293€/m², vous accédez à une surface de 103m², soit 26m² supplémentaires pour un investissement équivalent. C'est un gain d'espace brut de +34% sur le foncier, une donnée clé en zone rurale.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Saint-Jurs offre une optimisation de capital via son cadre de vie. Avec un différentiel quasi nul (+0.3% sur le prix au m²), vous acquérez un statut résidentiel privilégié, typique des profils retraités, valorisant durablement l'atout patrimonial.