Chaserey 2026 : Référence stable • Zone tranquille

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

4 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 081 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

4.4/10

À 1081€/m², Chaserey offre une opportunité d'achat rare pour les familles cherchant du potentiel sans surenchère.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

48 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

20 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.5km (Ecole élémentaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

4 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (48 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -12.7% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

48 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

25.0% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Chaserey.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 081 €/m²

Prix médian basé sur 4 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Chaserey

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Chaserey, le prix médian notarié à 1081€ est un indicateur solide des actes signés. Il doit être contextualisé par les flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 893€ à 1371€ invalide la moyenne. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, les mêmes outils que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Chaserey

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1081€ sur Chaserey ?

La médiane de 1081€/m² est le pivot central du marché chasereynois. Elle n'est pas une norme, mais un point de repère. Une annonce ou une estimation s'en écarte car elle reflète la réalité d'un bien unique. L'état, la rénovation, l'orientation ou l'emplacement précis créent une valeur ajoutée ou soustraite. L'écart observé entre les extrêmes (893€ et 1371€) n'est pas une anomalie, mais la preuve saine de la diversité des biens et de leurs spécificités autour de ce prix médian.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Chaserey ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition du présent, une intention de vente. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, le prix réellement conclu. Cet écart temporel, de plusieurs mois, est nécessaire au marché pour trouver son point d'équilibre. C'est le temps de l'ajustement entre l'offre et la demande, qui confirme la solidité de la transaction finale.

Comment savoir si une annonce sur Chaserey est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 893€ à 1371€ ?

La médiane de 1081€ et sa fourchette (893€-1371€) sont votre juge de paix. Une annonce positionnée dans cette marge est alignée avec la réalité économique du territoire. En revanche, dépasser le plafond de 1371€/m² est un signal fort. Cela peut signifier un bien d'exception ou une surévaluation. Pour le savoir, il faut analyser si les atouts du bien (ex: standing, surface de vie) justifient ce prix d'exception ou s'il risque de rester longtemps sans acquéreur.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Chaserey et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Chaserey avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Étourvy , économisez jusqu'à 314€/m² (soit -29%)

Découvrir Étourvy

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Chaserey, votre budget de 120 532 € acquiert 111.5 m². À Dosnon (-24%), ce même capital vous offre un espace de vie étendu : 146.5 m² (+35 m²). C'est un gain de confort rural majeur pour le même investissement initial.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget Chaserey, Boulages (1095 €/m²) offre un atout 'famille' stratégique, sécurisant votre investissement sur un profil pérenne. La Rothière (1131 €/m²) positionne l'actif sur un potentiel d'évolution ('invest') supérieur au marché local actuel.