Jasseines 2026 : Couronne résidentielle • Familles Proximité • Envolée des prix

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.1

/10

27 critères objectifs

11 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

670 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 670€/m², la tension extrême transforme Jasseines en opportunité de liquidité rare pour les familles.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

170 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 7 à proximité

dont 8 primaires

École la plus proche à 1.3km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 170 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

11 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (170 hab.)

0.0

Évolution Prix

+63.21% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -7.3% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+63.21%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

170 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.1

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

35.7% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Jasseines.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

670 €/m²

Prix médian basé sur 11 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Jasseines, le prix médian notarié de 670€ est la référence des actes signés. Pour autant, ne vous fiez pas à ce seul chiffre. Les flux INSEE révèlent la dynamique réelle du secteur, bien au-delà des statistiques brutes.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 182€ à 1570€ prouve que la moyenne est trompeuse. Notre audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Jasseines.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte : les mêmes outils d'analyse que les professionnels, enfin accessibles.

Accélérez votre financement

L'audit devient votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Jasseines

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 670€ sur Jasseines ?

La médiane de 670€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : un bien rénové, avec vue ou terrain exceptionnel se valorisera logiquement au-dessus de ce pivot, tandis qu'un bien nécessitant des travaux s'inscrira en dessous. Ce n'est pas une contradiction, mais le reflet fidèle de la variété des offres et de leurs caractéristiques propres autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Jasseines ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de cette ambition, le passé confirmé. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché absorbe et valide la valeur d'un bien. Le prix signé est la preuve tangible que l'ambition affichée par l'annonce a été acceptée par un acheteur, matérialisant ainsi la transaction.

Comment savoir si une annonce sur Jasseines est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 182€ à 1570€ ?

La médiane de 670€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (182€-1570€) montre la diversité du parc. Une annonce est 'hors marché' si elle dépasse nettement le plafond de 1570€/m², signalant une exception ou une surévaluation sans justification tangible. À l'inverse, une offre très basse doit s'expliquer par l'état du bien. Situez l'annonce par rapport à la médiane et aux extrêmes pour évaluer sa cohérence et la justesse de sa valeur sur notre marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Jasseines et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Troyes

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Troyes. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Troyes

Prix au pôle : 1 574€/m² (+135%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Jasseines

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Jasseines avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Vaucogne , économisez jusqu'à 141€/m² (soit -21%)

Découvrir Vaucogne

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Jasseines

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À budget équivalent (105 190€), Arrentières offre une opportunité d'investissement pragmatique avec son prix à -8%. Cela permet d'acquérir une surface plus vaste, typique des besoins périurbains, ou de réduire l'endettement. C'est une stratégie de maximisation du foncier pour un budget maîtrisé.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même capital, Cussangy se distingue par son atout 'famille'. En zone périurbaine, la qualité de vie se mesure aux services et à la sécurité. Cussangy offre un cadre de vie structuré, transformant une simple acquisition foncière en un véritable investissement de long terme pour le foyer.