Quincy-le-Vicomte 2026 : Couronne dynamique • Retraités Sérénité • Décote significative

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.2

/10

27 critères objectifs

11 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 000 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1000€/m², la tension extrême en fait une fenêtre de liquidité rare pour les vendeurs face aux retraités.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

202 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

19 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.2km (ECOLE MATERNELLE)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.8

Faible

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

11 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (202 hab.)

1.7

Évolution Prix

+24.53% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -2.9% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.8/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+24.53%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

202 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.3

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

37.9% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Quincy-le-Vicomte.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 000 €/m²

Prix médian basé sur 11 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Quincy-le-Vicomte

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Quincy-le-Vicomte s'établit à 1000€. Ce chiffre, issu des actes signés, est la référence factuelle. Il nécessite toutefois d'être mis en perspective avec les flux INSEE pour objectiver la réalité économique du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude des prix (540€ à 1719€) révèle une segmentation forte. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur et affiner l'estimation financière.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de confronter votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. C'est le document qui structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Quincy-le-Vicomte

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1000€/m² sur Quincy-le-Vicomte ?

La médiane de 1000€/m² est le pivot central du marché, un point de repère fiable. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : l'état, la rénovation, l'emplacement précis ou les options créent de la valeur autour de ce pivot. Il ne s'agit pas d'une anomalie, mais du reflet d'un marché varié où chaque bien possède sa propre histoire et son propre niveau d'excellence.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Quincy-le-Vicomte ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, tandis que les prix signés par les notaires valident le passé, étant l'aboutissement d'une transaction. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire au marché pour qu'une intention se transforme en réalité validée. C'est le processus normal de découverte de la juste valeur d'un bien.

Comment savoir si une annonce sur Quincy-le-Vicomte est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 540€ à 1719€ ?

La médiane de 1000€/m² est votre juge de paix. La fourchette extrême de 540€ à 1719€/m² montre les limites du marché. Une annonce dépassant le plafond de 1719€ est un signal d'exception ou de surévaluation. Pour évaluer une annonce, situez-la par rapport à ce cadre : si elle est très au-dessus, elle doit justifier une valeur intrinsèque hors norme. Sinon, elle présente un risque de non-réalisme sur le marché actuel.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Quincy-le-Vicomte et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Montbard

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Montbard. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Montbard

Prix au pôle : 739€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Quincy-le-Vicomte

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Quincy-le-Vicomte avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Fain-lès-Moutiers , économisez jusqu'à 585€/m² (soit -59%)

Découvrir Fain-lès-Moutiers

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Quincy-le-Vicomte

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Quincy-le-Vicomte, votre budget de 87 000 € pour 87 m² s'apprécie immédiatement à Saint-Euphrône (-10%). Sur ce marché périurbain, l'économie réalisée permet d'acquérir une surface plus vaste, privilégiant l'espace de vie intérieur et extérieur, typique de la recherche de foncier en zone rurale.

Communes identifiées

Villeneuve-sous-Charigny

952 €/m²

-5%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement, Pont-et-Massène offre un atout 'famille' décisif. En zone périurbaine, la valeur réside dans le cadre de vie adapté à l'épanouissement familial, transformant votre budget standard en un bien au profil ciblé, optimisant ainsi votre capital sur le long terme.