Fougueyrolles 2026 : Secteur résidentiel • Momentum positif • Familles Harmonie

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.6

/10

27 critères objectifs

32 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 094 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.0/10

À 1094€/m², la tension familiale transforme ce marché en opportunité de vente à saisir.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

464 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.0

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 45 à proximité

dont 5 maternelles, 31 primaires, 5 collèges, 2 lycées

École la plus proche à 0.6km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 boulodromes

1.9

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 8.0/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 464 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.3

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

32 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (464 hab.)

7.6

Évolution Prix

+2.56% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -9.5% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 5.3/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+2.56%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

464 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.9

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

34.3% de retraités (élevé)

Services proximité 0.2/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Fougueyrolles.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 094 €/m²

Prix médian basé sur 32 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Fougueyrolles

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Fougueyrolles, le prix médian notarié de 1094€ est une base transactionnelle solide. L'audit INSEE contextualise ce chiffre pour révéler la dynamique réelle du marché et optimiser votre stratégie financière.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (160€ à 3544€) démontre une segmentation forte. L'audit croise l'hyper-proximité et les données socio-économiques pour positionner précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Notre rapport DVF/INSEE compare votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Fougueyrolles

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1094€ sur Fougueyrolles ?

La médiane de 1094€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la valeur intrinsèque du bien : son état, son standing, son emplacement précis ou ses extensions. La fourchette extrême (160€ à 3544€) prouve cette diversité. Loin d'être une erreur, cette différence est le reflet exact de la variété des biens autour du point de repère médian. C'est la signature d'un marché sain et varié.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Fougueyrolles ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix 'Signés' des notaires valident la transaction finale, l'acte accompli (le passé validé). Cet écart temporel est nécessaire pour que la valeur se stabilise. Le prix signé est la preuve tangible de la valeur, tandis que l'annonce est une projection. C'est le temps du marché pour aligner l'offre et la demande.

Comment savoir si une annonce sur Fougueyrolles est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 160€ à 3544€ ?

La médiane de 1094€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la à cette valeur et à la fourchette. Dépasser le plafond de 3544€/m² est un signal d'exception : cela peut signifier un bien d'architecte ou une surévaluation importante. À l'inverse, une offre très basse nécessite une analyse fine de l'état. L'objectif est de situer le bien dans le spectre de la valeur pour déterminer si son prix est réaliste par rapport à la dynamique actuelle de Fougueyrolles.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Fougueyrolles et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Pineuilh

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Pineuilh. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Pineuilh

Prix au pôle : 1 228€/m² (+12%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Fougueyrolles

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Fougueyrolles avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Saint-Antoine-de-Breuilh , économisez jusqu'à 222€/m² (soit -20%)

Découvrir Saint-Antoine-de-Breuilh

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'espace est roi. À Varennes, votre budget de 152 613 € (réf. Fougueyrolles) vous offre 168 m², soit +29 m² (+21%) par rapport à la surface médiane actuelle. C'est une optimisation foncière significative pour un profil rural.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement, privilégiez le profil retraité. À Simeyrols (1119 €/m²), vous accédez à un cadre de vie idéal tout en conservant votre budget. C'est un arbitrage qualitatif qui sécurise votre confort futur sans surcoût.