Faverolles-la-Campagne 2026 : Envolée des prix • Zone périurbaine équilibrée • Familles Équilibre

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.3

/10

27 critères objectifs

12 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 246 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.4/10

À 1246€/m², ce profil Famille offre une opportunité d'achat rare : la tension est là, mais le prix n'a pas encore suivi.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

162 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.9

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 63 à proximité

dont 8 maternelles, 46 primaires, 5 collèges, 2 lycées

École la plus proche à 1.2km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.7

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.9/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 162 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

12 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (162 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +8.1% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

162 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.2

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

20.8% de retraités

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Faverolles-la-Campagne.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 246 €/m²

Prix médian basé sur 12 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1246€ à Faverolles-la-Campagne est une photographie fidèle des actes signés. C'est la base factuelle indispensable pour évaluer un bien, mais elle doit être croisée avec les flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 634€ à 2019€, démontre que la moyenne est insuffisante. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Faverolles-la-Campagne et affiner son positionnement.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser ma transaction

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Faverolles-la-Campagne

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1246€ sur Faverolles-la-Campagne ?

La médiane de 1246€/m² est le pivot central du marché, un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la qualité intrinsèque du bien : état de construction, orientation, calme, ou aménagements spécifiques. Ces éléments créent de la valeur ajoutée ou soustraite. Loin d'être une erreur, cette différence reflète la diversité saine du parc immobilier. Elle vous situe par rapport à la norme pour affiner votre vision de la valeur.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Faverolles-la-Campagne ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Le prix de l'annonce représente l'ambition actuelle du marché. Le prix notarié est la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction négociée plusieurs mois plus tôt. Cet écart est sain : il mesure le temps nécessaire pour qu'une valeur se stabilise. Les notaires confirment la tendance là où les agences l'anticipent, offrant une vision complète du dynamisme de Faverolles-la-Campagne.

Comment savoir si une annonce sur Faverolles-la-Campagne est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 634€ à 2019€ ?

La médiane de 1246€ est votre juge de paix. Une annonce est un signal d'exception si elle dépasse le plafond de 2019€/m². Ce prix doit alors se justifier par des atouts objectifs et majeurs (architecture, standing, équipements rares). À l'inverse, une offre très basse peut indiquer un bien nécessitant des travaux importants. Utilisez cette fourchette pour évaluer la cohérence d'une annonce : le prix est-il réaliste par rapport à la valeur d'usage ou risque-t-il de stagner ?

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Faverolles-la-Campagne et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Évreux

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Évreux. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Évreux

Prix au pôle : 1 696€/m² (+36%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Faverolles-la-Campagne

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Faverolles-la-Campagne avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Burey , économisez jusqu'à 265€/m² (soit -21%)

Découvrir Burey

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Faverolles-la-Campagne, votre budget de 142 044€ (114m²) est optimisé en zone périurbaine. La commune de Berville-la-Campagne offre un gain de -14%. Cela se traduit par une surface supplémentaire de 18m² pour le même investissement, maximisant l'espace foncier.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget périurbain, Radepont offre une valeur ajoutée majeure. Au même prix qu'à Faverolles-la-Campagne, vous acquérez un bien à 1358€/m² bénéficiant d'un 'cadre idéal pour retraités'. C'est l'opportunité d'investir dans un environnement plus qualitatif et pérenne.