Le Landin 2026 : Secteur calme • Stabilité confirmée • Familles Confort

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.2

/10

27 critères objectifs

11 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

912 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

6.2/10

À 912€/m², Le Landin offre une opportunité d'achat rare pour les familles, bien en dessous du marché local.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

252 habitants

Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 76 à proximité

dont 13 maternelles, 51 primaires, 6 collèges, 1 lycées

École la plus proche à 0.8km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 252 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

11 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (252 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +25.1% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

252 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

21.9% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Le Landin.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

912 €/m²

Prix médian basé sur 11 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Le Landin s'établit à 912€. Si ce chiffre est la référence des actes signés, il masque une réalité segmentée. Les flux INSEE révèlent la dynamique réelle du secteur, bien au-delà de cette moyenne.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 668€ à 2687€, invalide toute lecture globale. L'audit croise cette dispersion avec les données socio-économiques de proximité. Cela permet de situer votre bien précisément dans la distribution de valeur locale.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE pour Le Landin décrypte les transactions officielles du voisinage. Vous accédez aux mêmes outils que les experts pour comparer votre projet aux ventes réelles et objectiver le prix.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques et sécuriser la négociation. Les indicateurs neutres lèvent toute ambiguïté sur le bien à Le Landin.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser mon estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Le Landin

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 912€ sur Le Landin ?

La médiane de 912€/m² est le pivot central du marché, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart constaté ne signifie pas une erreur, mais reflète la diversité réelle des biens : l'état, le standing, les options ou l'emplacement précis font varier la valeur. Cette fourchette (668€ à 2687€) est la preuve vivante que le marché s'adapte à chaque bien autour de ce point de repère fiable.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Le Landin ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, l'offre active. Les prix signés des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction. L'écart entre les deux est le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est un signal de maturité : le prix signé confirme la valeur réellement acceptée par l'ensemble des acteurs du marché.

Comment savoir si une annonce sur Le Landin est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 668€ à 2687€ ?

La médiane de 912€ est votre juge de paix. Une annonce est réaliste si elle se situe dans l'éventail de 668€ à 2687€/m². Dépasser ce plafond de 2687€ est un signal d'exception : cela peut signifier un bien d'exception ou une surévaluation risquée. Pour évaluer, comparez l'annonce à la médiane. Si le prix est très supérieur, analysez si les atouts du bien justifient cet écart. La fourchette est votre outil pour distinguer une opportunité d'un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Le Landin et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Rouen

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Rouen. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Rouen

Prix au pôle : 2 600€/m² (+185%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Le Landin

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Le Landin avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Barneville-sur-Seine , économisez jusqu'à 12€/m² (soit -1%)

Découvrir Barneville-sur-Seine

Stratégie Immobilière : Optimiser votre budget autour de Le Landin

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'acquisition à Le Tilleul-Lambert (-9%) permet d'optimiser le foncier. Sur 109m², l'économie atteint 8 637€. Cela permet d'agrandir la surface habitable ou de financer des travaux, maximisant l'espace pour un budget maîtrisé.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, Foulbec offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. C'est une stratégie de capitalisation sur la qualité de vie et le calme, plutôt que sur la seule densité du bâti, assurant une meilleure valorisation du patrimoine sur le long terme.