Trouville-la-Haule 2026 : Couronne résidentielle • Familles Sérénité • Hausse maîtrisée

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.1

/10

27 critères objectifs

53 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 328 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

Prix à 1328€/m² : La baisse profite aux familles. C'est le moment idéal pour acheter et négocier.

Votre fourchette de prix locale

10 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

767 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

9.2

Éducation

1 établissements dans la commune + 86 à proximité

dont 12 maternelles, 50 primaires, 7 collèges, 6 lycées

École la plus proche à 0.3km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

2.4

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 767 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

10 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

53 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (767 hab.)

0.0

Évolution Prix

-13.55% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -2.6% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-13.55%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

767 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.0

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

32.7% de retraités (élevé)

Services proximité 0.6/10

Tout à proximité : 1 épicerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Trouville-la-Haule.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 328 €/m²

Prix médian basé sur 53 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Trouville-la-Haule

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (1328€) à Trouville-la-Haule est un indicateur fiable des actes signés. C'est la base de votre évaluation, mais elle doit être contextualisée par les flux INSEE pour saisir la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (350€ à 3952€) révèle un marché fracturé où la moyenne est trompeuse. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur et objectiver son potentiel.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF + INSEE vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte : accédez aux mêmes outils d'analyse que les professionnels pour Trouville-la-Haule.

Accélérez votre financement

L'audit est le tiers de confiance qui objective la valeur. Il rassure la banque sur le financement et sécurise la négociation grâce à des indicateurs neutres, transformant l'opinion en données vérifiables pour Trouville-la-Haule.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser ma transaction

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Trouville-la-Haule

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1328€ sur Trouville-la-Haule ?

La médiane de 1328€/m² est le pivot central de notre marché, un point de repère fiable. Une annonce ou une estimation spécifique s'en écarte car elle reflète la réalité d'un bien unique. L'état, la rénovation, l'emplacement précis ou la qualité des finitions créent une valeur ajoutée ou soustractive. Cet écart n'est pas une anomalie, mais la signature de la diversité de l'offre autour de ce repère. Chaque bien a son histoire et sa valeur intrinsèque, qui gravite autour de cette moyenne.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Trouville-la-Haule ?

Il s'agit d'un décalage naturel, pas d'un retard. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, le prix de départ. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, le résultat final d'une transaction. Cet écart temporel est nécessaire : il faut plusieurs mois pour qu'une transaction se finalise. La médiane de 1328€ est donc le reflet d'un marché validé, tandis que les annonces montrent la direction que le marché prend actuellement.

Comment savoir si une annonce sur Trouville-la-Haule est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 350€ à 3952€ ?

La médiane de 1328€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce repère. Une annonce au-delà de 3952€/m² sort de l'extrémité haute de notre fourchette historique. C'est un signal d'exception (un bien d'architecte, un panorama unique) ou de surévaluation. Si le prix ne se justifie pas par des atouts clairs et mesurables, il est alors 'hors marché' et risque de ne pas trouver preneur. La fourchette vous aide à situer la rareté et la cohérence d'un prix.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Trouville-la-Haule et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Le Havre

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Le Havre. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Le Havre

Prix au pôle : 2 178€/m² (+64%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Trouville-la-Haule

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Trouville-la-Haule avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Sainte-Opportune-la-Mare , économisez jusqu'à 407€/m² (soit -31%)

Découvrir Sainte-Opportune-la-Mare

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Trouville-la-Haule

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Trouville-la-Haule, votre budget de 144 752€ acquiert 109m². En arbitrant vers Longchamps (-9%), vous accédez à 120m² pour le même investissement, soit 11m² de confort supplémentaire. Cette stratégie maximise l'espace foncier, un atout majeur en périurbain.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, Bérengeville-la-Campagne (1431€/m²) offre un atout 'famille' structurant. Plutôt qu'une simple surface, vous investissez dans un environnement adapté à l'épanouissement familial, valorisant votre patrimoine sur le long terme par la qualité de vie et les services de proximité.