Planrupt 2026 : Couronne résidentielle • Familles Accessibilité • Phase d'ajustement

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.3

/10

27 critères objectifs

13 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 305 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1305€/m², Planrupt offre une liquidité rare pour les familles : c'est une fenêtre de vente stratégique.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

320 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 25 à proximité

dont 2 maternelles, 17 primaires, 2 collèges, 2 lycées

École la plus proche à 0.4km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 320 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.7

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

13 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (320 hab.)

5.3

Évolution Prix

+17.4% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +2% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 4.7/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+17.4%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+2% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

320 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

21.5% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Planrupt.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 305 €/m²

Prix médian basé sur 13 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Planrupt (1305€) est une photographie fiable des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de mesurer la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 374€ à 1667€ rend la moyenne imprécise. Notre audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Planrupt

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1305€ sur Planrupt ?

La médiane de 1305€/m² est le pivot central, un point d'équilibre du marché. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : l'état, le standing, l'orientation ou la présence d'un jardin justifient des valeurs plus élevées ou plus basses. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la variété des offres autour de ce repère statistique. Chaque bien se positionne naturellement par rapport à ce point de mire.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Planrupt ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du présent, l'intention de vente. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, le prix final effectivement conclu. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est le temps de la rencontre entre une offre et une demande, de la négociation à l'acte authentique. C'est un processus normal.

Comment savoir si une annonce sur Planrupt est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 374€ à 1667€ ?

La médiane de 1305€ est votre juge de paix. La fourchette extrême de 374€ à 1667€ montre la diversité du parc immobilier. Une annonce dépassant le plafond de 1667€/m² est un signal d'exception : soit le bien est d'une qualité rare (rénovation haut de gamme, vue unique...), soit il est surévalué. Pour évaluer la pertinence d'une annonce, confrontez son prix à ce plafond. C'est un excellent indicateur pour distinguer une opportunité unique d'un prix à risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Planrupt et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Saint-Dizier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Saint-Dizier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Saint-Dizier

Prix au pôle : 1 005€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Planrupt

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Planrupt avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Frampas , économisez jusqu'à 553€/m² (soit -42%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Planrupt, votre budget de 156 600 € (120 m²) se transforme en véritable opportunité foncière à Marac (-29%). Vous accédez alors à une surface de 170 m², gagnant 50 m² d'espace utile sans surcoût. C'est l'optimisation maximale de votre enveloppe.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement, Saint-Ciergues offre un cadre de vie supérieur, spécifiquement adapté au profil retraité. Vous conservez 120 m² mais vous acquérez un environnement plus serein et des services de proximité adaptés, valorisant votre qualité de vie quotidienne.