Autet 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Sérénité • Socle solide

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

30 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

671 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 694 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

Le prix bas de 671€/m² est une opportunité unique face à une population retraitée, négociation facile.

Votre fourchette de prix locale

5 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

278 habitants

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

33 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.9km (Collège Gaston Ramon)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

0.5

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

5 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

30 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (278 hab.)

0.0

Évolution Prix

-45.23% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -2.3% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-45.23%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.9

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

278 habitants

Commerces 0.4/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.9

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

32.8% de retraités (élevé)

Services proximité 0.3/10

1 commerces de proximité

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Autet.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

694 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Maison

671 €/m²

Prix médian basé sur 28 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Autet, le prix médian notarié de 671€ est la référence des actes signés. Il doit être confronté aux flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du marché.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 126€ à 1499€ invalide la moyenne. Notre audit croise l'hyper-proximité et les données INSEE pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE décrypte les transactions officielles du voisinage d'Autet. Vous accédez aux mêmes outils d'analyse que les professionnels pour objectiver votre projet.

Accélérez votre financement

L'audit est un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques et sécuriser vos échanges à Autet sur la base d'indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Autet

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 671€ sur Autet ?

La médiane de 671€/m² est le pivot central du marché d'Autet, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : l'état, le standing ou le jardin expliquent ces différences. Ce n'est pas une anomalie, mais le reflet naturel d'un marché varié qui gravite autour de ce repère fiable.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Autet ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition présente du marché, tandis que les prix signés par les notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une vente initiée il y a plusieurs mois. Cet écart temporel est normal : il illustre le temps nécessaire pour qu'une transaction confirme la valeur d'un bien sur le marché d'Autet.

Comment savoir si une annonce sur Autet est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 126€ à 1499€ ?

La médiane de 671€ est votre juge de paix. La fourchette extrême de 1499€/m² constitue un plafond absolu pour les biens d'exception. Une annonce dépassant ce seuil est un signal d'alerte : elle est soit surévaluée de manière risquée, soit exceptionnelle par ses caractéristiques. Pour évaluer la réalité d'une annonce, comparez-la d'abord à la médiane, puis analysez sa position dans la fourchette globale.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Autet et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Gray

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Gray. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Gray

Prix au pôle : 758€/m² (+13%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Autet

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Autet avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Mercey-sur-Saône , économisez jusqu'à 301€/m² (soit -45%)

Découvrir Mercey-sur-Saône

Stratégie Immobilière Autet : Arbitrage Periurbain

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Autet, un budget de 87 565 € acquiert 130,5 m². À La Chapelle-lès-Luxeuil (-6%), cet investissement offre 140,5 m² (+10 m²), optimisant l'espace périurbain. Pour un profil familial, Framont (-3%) permet d'acquérir 134,5 m² tout en dégageant une marge de 2 600 € pour l'aménagement.

Communes identifiées

Hautevelle

631 €/m²

-6%

La Chapelle-lès-Luxeuil

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget périurbain, Corravillers offre un atout 'famille' clé avec 126,5 m² pour 87 565 €. C'est une stratégie de capitalisation sur le cadre de vie. Mignavillers, bien que plus onéreux (738 €/m²), renforce cet axe avec une surface de 118,7 m², privilégiant la qualité de l'environnement.