Errevet 2026 : Secteur résidentiel • Valeur mature • Familles Harmonie

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

5.2

/10

27 critères objectifs

14 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

750 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 750€/m², Errevet offre une entrée rare pour les familles. C'est le moment d'acheter et de sécuriser un patrimoine.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

257 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 158 à proximité

dont 32 maternelles, 82 primaires, 15 collèges, 12 lycées

École la plus proche à 0.8km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 257 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

14 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (257 hab.)

0.0

Évolution Prix

-65% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-65%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

257 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.4

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

38.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.3/10

Tout à proximité : 1 épicerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Errevet.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

750 €/m²

Prix médian basé sur 14 transactions

Pour une estimation personnalisée

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Errevet (750€) valide la réalité des actes signés. C'est votre base factuelle, mais l'analyse des flux INSEE révèle la dynamique économique sous-jacente pour sécuriser votre jugement de valeur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 278€ à 2199€ invalide la moyenne comme seule référence. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) et les données INSEE pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage via ce rapport. Il confronte votre projet aux ventes réelles (DVF) et vous fournit la grille de lecture experte des professionnels pour Errevet.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques et sécuriser la négociation. Les indicateurs neutres mettent fin aux débats subjectifs sur le prix.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Errevet

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 750€ sur Errevet ?

La médiane de 750€/m² est le pivot central du marché d'Errevet. Une annonce ou une estimation est une valeur unique, façonnée par l'état du bien, ses options et son emplacement précis. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens autour de ce point de repère. Il illustre la réalité d'un marché varié où chaque bien possède sa propre valeur intrinsèque.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Errevet ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Le prix des annonces représente l'intention et la valeur actuelle du bien sur le marché. Le prix signé chez le notaire est l'aboutissement validé du passé, l'acte final. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour que le marché valide une ambition de prix. C'est la signature qui confirme la valeur.

Comment savoir si une annonce sur Errevet est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 278€ à 2199€ ?

La médiane de 750€ est votre juge de paix. Une annonce positionnée légèrement au-dessus peut être justifiée par des atouts spécifiques. En revanche, sortir du plafond de 2199€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation certaine. À l'inverse, une offre proche du plancher de 278€/m² nécessite une analyse approfondie. Utilisez cette fourchette pour situer l'offre et évaluer sa crédibilité.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Errevet et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Belfort

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Belfort. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Belfort

Prix au pôle : 1 200€/m² (+60%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Errevet

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Errevet avec un prix accessible

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget périurbain autour d'Errevet

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En déplaçant votre budget Errevet (164 250€) vers Breuchotte (-29%), vous transformez une acquisition standard en une opportunité foncière exceptionnelle. Pour le même investissement, vous acquérez environ 306m², soit près de 40% d'espace supplémentaire. C'est la stratégie du foncier pur : maximiser la surface au sol pour un capital identique.

Communes identifiées

Soing-Cubry-Charentenay

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Noroy-le-Bourg offre un atout stratégique 'famille' décisif. Si Errevet représente l'acquisition, Noroy-le-Bourg investit dans le cadre de vie durable. Le maintien du prix à 750€/m², couplé à une orientation 'famille', sécurise votre investissement sur le long terme en valorisant les services et l'environnement plutôt que la seule surface brute.