Saint-Rémy-en-Comté 2026 : Secteur calme • Familles Accessibilité • Prix très attractifs

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.2

/10

27 critères objectifs

27 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

817 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

6.3/10

À 817€/m², Saint-Rémy-en-Comté offre une opportunité d'achat rare pour les familles cherchant du potentiel.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

445 habitants

Hôpital

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.9

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 22 à proximité

dont 2 maternelles, 16 primaires, 3 collèges, 1 lycées

École la plus proche à 1.2km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 2 boulodromes

0.9

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.9/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 445 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

27 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (445 hab.)

0.0

Évolution Prix

-57.08% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -21.7% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-57.08%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.9

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

445 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.2

Santé 5.5/10

Hôpital

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

42.8% de retraités (très élevé)

Services proximité 1.2/10

Tout à proximité : 1 épicerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Saint-Rémy-en-Comté.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

817 €/m²

Prix médian basé sur 27 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Saint-Rémy-en-Comté, le prix médian notarié de 817€ est une référence solide. Toutefois, l'analyse des flux INSEE révèle la dynamique sous-jacente et la réalité économique du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (116€ - 1813€) prouve que la moyenne est trompeuse. Notre audit croise la proximité des services et infrastructures pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Le rapport accède aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF), offrant une lecture experte et les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit agit comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver le prix

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Saint-Rémy-en-Comté

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 817€ sur Saint-Rémy-en-Comté ?

La médiane de 817€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché local. Une annonce ou une estimation ne peut s'y aligner parfaitement car chaque bien est unique. L'écart constaté vers le haut (jusqu'à 1813€) ou vers le bas (à 116€) n'est pas une anomalie. Il traduit la réalité de la valeur intrinsèque : l'état, l'architecture, l'ensoleillement ou les vues. Cette diversité est saine et prouve que la médiane est un repère fiable pour situer une ambition de prix, jamais une limite rigide.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Saint-Rémy-en-Comté ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage de cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'instant T de la mise en vente. Les prix signés des notaires valident le passé : ils sont le résultat d'une transaction conclue plusieurs mois plus tôt. Cet écart temporel est nécessaire au marché pour qu'une ambition de prix se concrétise. Les notaires confirment la tendance historique, tandis que les annonces dessinent la tendance future.

Comment savoir si une annonce sur Saint-Rémy-en-Comté est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 116€ à 1813€ ?

La médiane de 817€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Si le prix dépasse le plafond de 1813€/m², cela constitue un signal d'exception : le bien doit alors justifier d'une singularité absolue (standing, emplacement, rareté). Un prix très éloigné de la médiane, sans justification tangible, relève d'une ambition risquée. Utilisez cette fourchette extrême pour jauger si la valeur demandée est réaliste ou si elle anticipe une validation par le marché qui n'est pas encore advenue.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Saint-Rémy-en-Comté et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Vesoul

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Vesoul. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Vesoul

Prix au pôle : 1 109€/m² (+36%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Saint-Rémy-en-Comté

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Saint-Rémy-en-Comté avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Senoncourt , économisez jusqu'à 279€/m² (soit -34%)

Découvrir Senoncourt

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Saint-Rémy-en-Comté (80 066€), l'option Amoncourt (-13%) est stratégique. Vous accédez à une surface de 112m², soit 14m² supplémentaires. Cet espace foncier additionnel offre un confort de vie notable en périurbain, transformant une maison standard en un bien avec jardin plus généreux ou une pièce en plus.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget actuel, privilégiez Athesans-Étroitefontaine (877€/m²). Si l'investissement reste le même, l'atout 'cadre idéal pour retraités' traduit une stabilité et une tranquillité pérenne. C'est une sécurisation de votre capital sur un secteur à forte qualité de vie, bien plus pertinente qu'une simple optimisation de m² sans vision à long terme.