Peuton 2026 : Secteur résidentiel • Valeur mature • Retraités Harmonie

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

19 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

844 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 844€/m², Peuton offre une opportunité rare : négocier fort face à une population retraitée.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

243 habitants

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

61 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.4km (Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

19 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (243 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +2.2% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

243 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

15.8% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Peuton.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

844 €/m²

Prix médian basé sur 19 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Peuton

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Peuton, le prix médian notarié de 844€ est une base transactionnelle solide. Pour autant, il ne révèle pas à lui seul la dynamique économique locale. Une lecture croisée INSEE est indispensable pour sécuriser votre vision du marché.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 217€ à 2923€, démontre une segmentation forte. L'audit lève le voile sur ces disparités en analysant l'impact des services et infrastructures sur la valorisation immobilière au sein même de la commune.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions officielles de votre voisinage. Vous y découvrez une analyse comparative (DVF) de votre projet, mise en perspective par l'expertise de nos données, pour une prise de décision éclairée.

Accélérez votre financement

Cet audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur de Peuton pour convaincre vos partenaires financiers et aligner les parties prenantes sur une base factuelle et neutre.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'analyse

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Peuton

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 844€ sur Peuton ?

La médiane de 844€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce, quant à elle, est une offre unique. Son prix reflète l'état, le potentiel ou les options spécifiques du bien. L'écart n'est pas une anomalie, mais la preuve de la diversité des biens autour de ce repère central. C'est la signature d'un marché vivant où chaque bien trouve sa juste valeur.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Peuton ?

Il s'agit d'un décalage temporel, non d'un retard. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché actuel. Les prix notariés, eux, sont la validation de ce qui s'est vendu il y a quelques mois. Cet écart illustre simplement le cycle de vie d'une vente. Il mesure le temps nécessaire pour qu'une intention de prix devienne une réalité transactionnelle, validée par le marché.

Comment savoir si une annonce sur Peuton est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 217€ à 2923€ ?

Notre médiane de 844€/m² est votre 'juge de paix'. Une annonce très au-dessus est nécessairement exceptionnelle. Le plafond de 2923€/m² est un signal fort : il délimite le sommet du marché. Dépasser cette fourchette n'est possible que pour des biens d'exception. En deçà, une annonce reste dans la réalité du marché. L'analyse de la valeur consiste à vérifier si le bien justifie ce positionnement haut de gamme.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Peuton et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Château-Gontier-sur-Mayenne

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Château-Gontier-sur-Mayenne. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Château-Gontier-sur-Mayenne

Prix au pôle : 1 469€/m² (+74%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Peuton

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Peuton avec un prix accessible

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget périurbain autour de Peuton

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Peuton, votre budget de 102 124€ pour 121m² est optimisable. À Villepail, le prix à 648€/m² (-23%) permet d'acquérir 157m² pour le même investissement, soit un gain de 36m² d'espace intérieur et foncier, typique du marché rural.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, privilégiez le profil retraité. À La Cropte (861€/m²), vous conservez votre surface tout en investissant dans un cadre de vie idéal, combinant calme rural et services adaptés, une valeur refuge pérenne.