Domèvre-sur-Vezouze 2026 : Patrimoine en hausse • Niche rurale

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.6

/10

27 critères objectifs

16 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

605 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 605€/m², la demande familiale explose : c'est une fenêtre de vente à liquidité maximale.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

326 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

31 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.5km (Ecole primaire Jean L'Hote)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

16 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (326 hab.)

0.0

Évolution Prix

+30.55% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +9.3% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+30.55%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+9.3% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

326 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

16.1% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Domèvre-sur-Vezouze.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

605 €/m²

Prix médian basé sur 16 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian à Domèvre-sur-Vezouze (605€) est une base solide pour vos calculs. Cependant, sans l'analyse des flux INSEE, ce chiffre masque la réalité économique locale et ses risques.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 108€ à 1427€ est significatif. L'audit croise la localisation exacte du bien avec les données démographiques pour justifier sa position dans cette fourchette de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Notre rapport DVF + INSEE contextualise votre projet avec la rigueur des données notariales pour Domèvre-sur-Vezouze.

Accélérez votre financement

Ce document objectif sert de tiers de confiance. Il sécurise vos échanges et facilite l'accès au crédit en démontrant la juste valeur du bien aux institutions financières.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Auditer le marché local

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Domèvre-sur-Vezouze

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 605€ sur Domèvre-sur-Vezouze ?

La médiane de 605€/m² est votre point de repère, le pivot du marché local. Une annonce ou une estimation est une photographie unique. L'écart provient de la réalité intrinsèque du bien : son état, son niveau de rénovation, son potentiel ou son environnement. Ce n'est pas une contradiction, mais la preuve que la valeur se construit autour de ce repère. Chaque bien possède sa propre histoire et sa propre valeur, expliquant naturellement les différences observées.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Domèvre-sur-Vezouze ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage naturel. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, le prix du présent. Les prix notariés (DVF) sont la validation de cette ambition, le prix du passé. Cet écart temporel, de plusieurs mois, illustre le temps nécessaire pour qu'une transaction se finalise. C'est le cycle de vie normal du marché immobilier, de la mise en vente à la signature définitive.

Comment savoir si une annonce sur Domèvre-sur-Vezouze est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 108€ à 1427€ ?

La médiane de 605€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la à cette valeur et à la fourchette extrême. Un prix dépassant largement le plafond de 1427€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et justifie ce prix, soit il est surévalué. Une analyse fine des caractéristiques du bien face à la médiane vous aidera à déterminer si l'ambition de prix est réaliste ou risquée.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Domèvre-sur-Vezouze et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Domèvre-sur-Vezouze avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Chazelles-sur-Albe , économisez jusqu'à 247€/m² (soit -41%)

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Arbitrage Immobilier : Domèvre-sur-Vezouze face à ses alternatives rurales

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

Sur Domèvre-sur-Vezouze (605€/m²), votre budget de 67 155€ acquiert 111m². À Bréménil (280€/m², soit -54%), ce même capital vous offre un espace double, soit environ 240m². C'est un gain foncier majeur pour maximiser votre surface habitable ou vos terrains annexes en zone rurale.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Domèvre-sur-Vezouze, Pexonne (623€/m²) offre un atout stratégique : un 'cadre idéal pour retraités'. Cela traduit souvent une accessibilité facilitée et une tranquillité optimisée, valorisant votre investissement sur le long terme par un profil de commune plus stable et pérenne.