Lantillac 2026 : Zone résidentielle recherchée • Appréciation marquée • Familles Harmonie

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

5.3

/10

27 critères objectifs

33 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

778 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 778€/m², Lantillac est une opportunité rare pour les familles. C'est le moment d'acheter.

Votre fourchette de prix locale

7 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

298 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.1

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 37 à proximité

dont 29 primaires, 4 collèges, 2 lycées

École la plus proche à 0.8km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

2.2

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 8.1/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 298 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

7 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

33 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (298 hab.)

0.0

Évolution Prix

+47.34% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -4.2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+47.34%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.9

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

298 habitants

Commerces 0.4/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.4

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

39.6% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.4/10

1 commerces de proximité

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Lantillac.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

778 €/m²

Prix médian basé sur 33 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Lantillac

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Lantillac, le prix médian notarié de 778€ est une référence solide pour vos calculs. Cependant, sans le contexte démographique INSEE, cette moyenne masque la réalité des flux et la véritable dynamique du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart extrême (288€ à 2870€) révèle une segmentation forte. Notre audit croise ces données avec les infrastructures locales pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur, au-delà de la simple moyenne communale.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF + INSEE pour Lantillac vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il fournit les indicateurs neutres nécessaires pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la transaction entre acheteurs et vendeurs à Lantillac.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Générez le rapport

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Lantillac

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 778€ sur Lantillac ?

La médiane de 778€/m² est le pivot de notre marché local, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation s'en écarte car elle reflète la réalité d'un bien spécifique. L'état, la qualité des finitions, l'orientation ou un jardin créent de la valeur. L'écart n'est pas une anomalie, mais la preuve que chaque bien possède son histoire et son positionnement unique autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Lantillac ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention. Les prix 'Signés' des notaires valident le passé, le prix réellement obtenu après négociation et délais administratifs. Cet écart temporel est sain : il mesure le temps nécessaire pour qu'une transaction vienne confirmer ou ajuster la valeur d'un bien au fil du temps.

Comment savoir si une annonce sur Lantillac est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 288€ à 2870€ ?

La médiane de 778€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (288€-2870€) montre la diversité des biens. Une annonce dépassant le plafond de 2870€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. Pour évaluer la pertinence d'un prix, comparez-le à la médiane et analysez ce qui justifie cet écart. C'est un outil pour mesurer la réalité de la valeur.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Lantillac et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Josselin

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Josselin. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Josselin

Prix au pôle : 1 239€/m² (+59%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Lantillac

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Lantillac avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Radenac , économisez jusqu'à 9€/m² (soit -1%)

Découvrir Radenac

Arbitrage Immobilier : Lantillac face à ses alternatives périurbaines

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En déplaçant votre budget Lantillac (90 248€) vers Sainte-Brigitte, vous accédez à une surface bien supérieure grâce au prix bas de 625€/m². Cette économie de 20% permet d'investir dans un foncier plus généreux, typique de la zone rurale, offrant un espace de vie et d'activités sans équivalent à Lantillac.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement équivalent, Peillac offre une valeur ajoutée stratégique. Avec un prix à 847€/m², ce n'est pas une économie mais un investissement sur la qualité de vie. Son atout majeur, son cadre idéal pour retraités, assure un environnement pérenne et des services adaptés, un capital confort essentiel en zone périurbaine.

Communes identifiées

Opportunité premium identifiée

Pour une analyse fine de votre potentiel d'échange, consultez le Rapport Expert.

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Lantillac 2026 : Zone résidentielle recherchée • Appréciation marquée • Familles Harmonie

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Profil Famille

Profil Investisseur

Profil Actif

Profil Retraité

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Protégez votre prix de vente

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Comprendre le marché de Lantillac

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 778€ sur Lantillac ?

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Lantillac ?

Comment savoir si une annonce sur Lantillac est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 288€ à 2870€ ?

Contexte territorial & Proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Accès au pôle urbain

Voisinage immédiat

Radenac

Buléon

Pleugriffet

Guégon

Arbitrage Immobilier : Lantillac face à ses alternatives périurbaines

Optimisation Budget

Communes identifiées

Montée en Gamme

Communes identifiées

Pour une analyse fine de votre potentiel d'échange, consultez le Rapport Expert.

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