Jonquières 2026 : Couronne résidentielle • Familles Sérénité • Tendance haussière forte

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.9

/10

27 critères objectifs

36 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 411 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 2411€/m², la demande familiale explose. C'est une fenêtre de liquidité rare pour les vendeurs face à une tension absolue.

Votre fourchette de prix locale

8 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

618 habitants

Marché Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.3

Très bon

9.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 178 à proximité

dont 39 maternelles, 100 primaires, 15 collèges, 13 lycées

École la plus proche à 1.1km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.3/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 618 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

8 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

36 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (618 hab.)

0.0

Évolution Prix

+37.54% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -2.5% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+37.54%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.9

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

618 habitants

Commerces 0.4/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.8

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

30.5% de retraités (élevé)

Services proximité 0.2/10

1 commerces de proximité

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Jonquières.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

2 411 €/m²

Prix médian basé sur 36 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Jonquières, le prix médian notarié (2411€) matérialise les actes signés. C'est la base factuelle pour évaluer votre bien. Il doit être contextualisé par les flux INSEE pour saisir la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 889€ à 5143€ rend la moyenne obsolète. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Jonquières et affiner son positionnement tarifaire.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de confronter votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Jonquières

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2411€ sur Jonquières ?

La médiane de 2411€/m² est votre pivot de référence, le centre de gravité du marché. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la valeur intrinsèque du bien : son état, son standing, son exposition ou son potentiel. Ce n'est pas une anomalie, mais la traduction fidèle de la diversité des biens autour de ce point de repère. Chaque bien se positionne naturellement dans ce spectre de valeur.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Jonquières ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. L'annonce représente l'ambition du vendeur au présent, une intention de prix. Le prix signé chez le notaire est la validation du passé, le résultat d'une transaction conclue quelques mois plus tôt. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire au marché pour qu'une ambition se transforme en valeur validée. C'est le reflet sain d'un marché en mouvement.

Comment savoir si une annonce sur Jonquières est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 889€ à 5143€ ?

La médiane de 2411€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Un prix inférieur à 889€/m² peut indiquer un bien très dégradé ou une vente complexe. À l'inverse, dépasser le plafond de 5143€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et d'exception, soit le prix est surévalué. L'analyse de la valeur doit vous guider pour situer l'annonce dans cette réalité.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Jonquières et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Compiègne

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Compiègne. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Compiègne

Prix au pôle : 2 279€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Jonquières

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Jonquières avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Remy , économisez jusqu'à 675€/m² (soit -28%)

Découvrir Remy

Stratégie Immobilière : Optimiser son Investissement au-delà de Jonquières

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation du foncier est clé. À Saint-Félix, le prix de -10% (2179€/m²) permet d'acquérir 116m² pour le même budget que 105m² à Jonquières. Cela représente 11m² de confort supplémentaire (jardin ou espace de vie) sans surcoût.

Communes identifiées

Villeneuve-sur-Verberie

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, privilégiez la qualité de vie familiale. Lachelle (2431€/m²) offre un profil 'famille' avec un accès privilégié aux espaces verts et une densité bâtie plus douce, optimisant le cadre de vie pour l'épanouissement des enfants.