Libermont 2026 : Niche rurale • Familles Charme • Cote au plus haut

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.0

/10

27 critères objectifs

16 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 112 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 1112€/m², la tension extrême en fait une opportunité d'achat pour les familles patientes.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

183 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 104 à proximité

dont 18 maternelles, 63 primaires, 10 collèges, 4 lycées

École la plus proche à 0.8km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 183 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.2

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

16 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (183 hab.)

3.2

Évolution Prix

+21.59% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -12% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.2/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+21.59%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

183 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.8

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

32.3% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Libermont.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 112 €/m²

Prix médian basé sur 16 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Libermont

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Libermont, le prix médian notarié de 1112€/m² est une référence solide pour vos calculs. Toutefois, l'analyse des flux INSEE révèle les tendances lourdes, essentielles pour sécuriser votre investissement sur le long terme.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (158€ - 1750€) démontre que la localisation précise fait toute la différence. Notre audit croise les données DVF et les caractéristiques socio-économiques locales pour positionner votre bien exactement là où sa valeur est maximale.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles de votre quartier. Notre rapport DVF traduit les données brutes en stratégie immobilière claire pour Libermont, vous offrant la même vision aiguisée que les meilleurs experts du marché.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre atout face aux banques et aux vendeurs. Il objective la valeur de Libermont avec des indicateurs neutres, transformant la négociation en une discussion factuelle et sécurisée pour toutes les parties.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Libermont

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1112€ sur Libermont ?

La médiane de 1112€/m² est votre pivot de référence, le centre de gravité du marché libermontois. Une annonce ou une estimation ne peut être alignée sur ce chiffre unique car chaque bien possède une réalité propre. L'écart constaté vers le haut (jusqu'à 1750€) ou le bas (à 158€) n'est pas une anomalie. Il est la conséquence logique de la diversité des biens : l'état de rénovation, la qualité des finitions, l'exposition ou la présence d'un jardin créent des écarts de valeur naturels autour de ce point de repère.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Libermont ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, le point de départ des discussions. Les prix 'Signés' des notaires, eux, matérialisent le point d'arrivée : la valeur validée après analyse, négociation et processus administratif. Cet écart illustre simplement le temps nécessaire pour transformer une intention en une transaction officielle. Les prix signés confirment la tendance observée sur les annonces avec un décalage de plusieurs mois.

Comment savoir si une annonce sur Libermont est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 158€ à 1750€ ?

Notre médiane de 1112€ sert de 'juge de paix' pour évaluer la cohérence d'une annonce. Pour un bien standard, un prix se situant dans la fourchette haute (proche de 1750€) doit se justifier par des caractéristiques exceptionnelles. Si une annonce dépasse ce plafond de 1750€/m² sans justification apparente (rénovation d'exception, vue unique, standing très haut de gamme), elle entre dans une zone 'hors marché', signalant soit une surévaluation importante, soit une singularité rare. C'est un signal à analyser avec prudence.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Libermont et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Libermont avec un prix accessible

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Découvrir Esmery-Hallon

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Libermont, votre budget de 128 436 € pour 115.5m² se transforme en véritable opportunité foncière à Saint-Thibault. Avec un prix de référence à 867€/m² (-22%), votre capital débloque une surface habitable bien plus conséquente, maximisant votre espace de vie en zone rurale sans augmenter votre enveloppe financière.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement équivalent à Libermont, Villers-Vicomte offre un atout stratégique 'famille' avec un prix à 1119€/m². C'est une option pertinente pour sécuriser un cadre de vie adapté à l'évolution de votre foyer, privilégiant la stabilité et le potentiel de développement familial sur le long terme.