Acq 2026 : Secteur résidentiel • Plus-value notable • Familles Harmonie

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.0

/10

27 critères objectifs

50 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 048 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 2048€/m², la tension extrême offre aux vendeurs une liquidité immédiate face à une demande familiale captive.

Votre fourchette de prix locale

9 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

809 habitants

Vendeur ultra-favorisé

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.5

Très bon

8.9

Éducation

1 établissements dans la commune + 299 à proximité

dont 69 maternelles, 146 primaires, 29 collèges, 18 lycées

École la plus proche à 0.3km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

1.5

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 7.5/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 809 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.0

Moyen

3.3

Dynamisme Marché

9 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

50 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (809 hab.)

2.5

Évolution Prix

+23.07% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +8.3% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.0/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+23.07%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+8.3% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

809 habitants

Commerces 0.8/10

2 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.6

Santé 4.5/10

4 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

22.6% de retraités

Services proximité 0.7/10

Tout à proximité : 2 boulangeries

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Acq.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

2 048 €/m²

Prix médian basé sur 50 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Acq

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Acq, le prix médian notarié s'établit à 2048€. Ce chiffre, issu des actes signés, est une base solide. Pour autant, l'analyse des flux INSEE est indispensable afin de saisir la dynamique réelle du marché au-delà de la simple transaction.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de prix, de 743€ à 3631€, révèle une forte hétérogénéité. Une moyenne est insuffisante. Notre audit croise les données pour situer précisément votre bien dans cette distribution, en fonction de sa proximité avec les services et infrastructures clés à Acq.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE pour Acq vous offre un accès direct aux transactions officiels du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs à Acq, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Acq

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2048€ sur Acq ?

La médiane de 2048€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : un bien en état parfait avec jardin ou un bien à rénover. Ces 743€ à 3631€ ne sont pas une erreur, mais la preuve que la valeur se niche dans les détails (options, état, exposition). La médiane est votre boussole, pas une limite rigide.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Acq ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix 'Signés' des notaires valident la transaction finale, l'aboutissement d'un processus (le passé validé). L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide une valeur. C'est la mécanique saine d'une vente : l'offre rencontre la demande pour fixer le juste prix.

Comment savoir si une annonce sur Acq est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 743€ à 3631€ ?

La médiane de 2048€ est votre juge de paix. Une annonce située dans la fourchette basse (proche des 743€) signale souvent une rénovation majeure. À l'inverse, dépasser le plafond de 3631€/m² est un signal d'exception : un standing rare, un terrain unique ou une surévaluation. Pour juger, comparez l'annonce à la médiane : si elle est bien au-dessus, elle doit justifier sa valeur par des atouts concrets et objectifs.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Acq et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Arras

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Arras. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Arras

Prix au pôle : 2 379€/m² (+16%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Acq

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Acq avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Villers-au-Bois , économisez jusqu'à 719€/m² (soit -35%)

Découvrir Villers-au-Bois

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour d'Acq

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En arbitrant vers Boiry-Becquerelle (-19%), votre budget Acq (239 616€) sécurise une surface bien supérieure à la médiane. Sur 117m², vous économisez 45 200€, ou vous profitez de 27m² supplémentaires pour un investissement équivalent. C'est l'optimisation foncière pure.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, Sorrus offre une plus-value stratégique majeure. Au lieu de s'aligner sur le marché d'Acq, vous investissez dans un cadre de vie calme, spécifiquement structuré pour le confort des retraités. C'est sécuriser un actif pour une transition sereine vers l'avenir.