Aix-en-Ergny 2026 : Référence stable • Zone tranquille • Familles Espace

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

11 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 184 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

7.3/10

À 1184€/m², ce profil Famille offre une opportunité d'achat rare : négocier fort avant la revalorisation.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

203 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

5.0

Moyen

3.0

Éducation

76 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 0.9km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 5.0/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.9

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

11 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (203 hab.)

2.1

Évolution Prix

-2.94% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +10.4% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.9/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-2.94%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

203 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

25.0% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Aix-en-Ergny.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 184 €/m²

Prix médian basé sur 11 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Aix-en-Ergny (1184€) est un indicateur fiable des actes signés. C'est une base solide, mais l'analyse des flux INSEE est cruciale pour comprendre la dynamique démographique et économique qui pèse sur la valeur à court terme.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 556€ à 1709€ révèle une fracture de valeur intra-urbaine. L'audit croise ces données avec les équipements de proximité pour positionner votre bien précisément au sein de cette distribution, transformant une moyenne en stratégie de prix.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF/INSEE pour Aix-en-Ergny décrypte les transactions officielles de votre voisinage. Vous accédez aux mêmes données brutes que les experts pour comparer votre projet aux ventes réelles et objectiver votre budget d'acquisition.

Accélérez votre financement

Cet audit sert de tiers de confiance incontestable. Il objective la valeur par des indicateurs neutres pour rassurer votre banque sur le financement et sécuriser la négociation entre acheteurs et vendeurs sur des faits, non des intuitions.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier la valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Aix-en-Ergny

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1184€ sur Aix-en-Ergny ?

La médiane de 1184€/m² est le pivot central du marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est un bien unique avec son état, son standing et son potentiel. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens autour de ce repère. Un bien rénové se valorisera logiquement au-dessus, tandis qu'un bien à rénover se situera en dessous. Cette différence illustre simplement la variété de l'offre présente sur Aix-en-Ergny.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Aix-en-Ergny ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, l'intention. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction négociée plusieurs mois plus tôt. Cet écart est tout à fait normal : il mesure le temps nécessaire au marché pour qu'une intention devienne une réalité. Les annonces sont une photographie du futur, les notaires un constat du passé.

Comment savoir si une annonce sur Aix-en-Ergny est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 556€ à 1709€ ?

La médiane de 1184€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (556€ - 1709€) délimite le terrain de jeu réaliste. Une annonce dépassant le plafond de 1709€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique (vue, standing), soit il est surévalué. En deçà de 556€, la prudence est de mise. Pour une annonce entre 1184€ et 1709€, la fourchette vous aide à situer son positionnement et à évaluer sa cohérence avec le marché actuel d'Aix-en-Ergny.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Aix-en-Ergny et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Aix-en-Ergny avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Aix-en-Ergny, votre budget de 121 952 € acquiert 103 m². À Westrehem, avec une baisse de 10% (1062 €/m²), cette somme vous offre environ 115 m². Gain concret : 12 m² supplémentaires pour un budget identique, maximisant l'espace de vie en zone rurale.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, Tollent (1253 €/m²) offre un atout majeur : un 'cadre idéal pour retraités'. C'est un investissement dans la tranquillité et le long terme, valorisant votre patrimoine par un environnement serein plutôt que par la seule surface brute.