Mont-lès-Seurre 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Sérénité • Contexte acheteur

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.2

/10

27 critères objectifs

9 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 316 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

7.1/10

Prix stable à 1316€/m² face à une population retraitée : c'est une fenêtre de liquidité sécurisée pour les vendeurs.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

188 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.5

Éducation

31 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 1.9km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

9 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (188 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +6.9% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

188 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

24.1% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Mont-lès-Seurre.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 316 €/m²

Prix médian basé sur 9 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Mont-lès-Seurre

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Mont-lès-Seurre (1316€) est une base solide issue des actes signés. Pour autant, cette donnée brute doit être croisée avec les flux INSEE afin de révéler la dynamique économique réelle du territoire.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 375€ à 1978€ démontre que la moyenne est insuffisante. Notre audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur spécifique à Mont-lès-Seurre.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de confronter votre projet aux ventes réelles DVF avec une lecture experte, mettant à votre disposition les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme le tiers de confiance incontournable. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser Mont-lès-Seurre

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Mont-lès-Seurre

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1316€ sur Mont-lès-Seurre ?

La médiane de 1316€/m² est le pivot de notre marché local, représentant le point d'équilibre où la moitié des transactions se situent au-dessus et l'autre moitié en dessous. Une estimation ou une annonce différente n'est pas une anomalie. Elle reflète la réalité d'un bien unique. L'état (neuf, rénové, à rafraîchir), la qualité des finitions, l'orientation ou la présence d'un jardin sont autant de facteurs qui justifient naturellement une valorisation supérieure ou inférieure à ce point de repère. L'écart est le reflet sain de la diversité du parc immobilier autour de ce standard.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Mont-lès-Seurre ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, le point de départ de la discussion. Les prix 'Signés' des notaires, eux, matérialisent le résultat final, la valeur validée après une période de négociation et d'instruction du dossier. Cet écart temporel est nécessaire. Il mesure le temps que le marché met à absorber une nouvelle réalité et à transformer une intention en une transaction concrète. C'est le reflet du processus de formation du prix.

Comment savoir si une annonce sur Mont-lès-Seurre est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 375€ à 1978€ ?

La médiane de 1316€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (375€ - 1978€) montre les limites du marché. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à la médiane : un prix bien supérieur est justifié par des atouts exceptionnels. Le plafond de 1978€/m² est un signal fort. Le dépasser sans justification évidente (ex: standing très haut, vue unique) n'est plus une ambition mais un risque de surévaluation. Une annonce saine se situe dans une logique de valeur réaliste, en cohérence avec le marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Mont-lès-Seurre et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Beaune

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Beaune. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Beaune

Prix au pôle : 2 494€/m² (+90%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Mont-lès-Seurre

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Mont-lès-Seurre avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Clux-Villeneuve , économisez jusqu'à 589€/m² (soit -45%)

Découvrir Clux-Villeneuve

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre patrimoine autour de Mont-lès-Seurre

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En délocalisant votre budget Mont-lès-Seurre (1316€/m²) vers Saint-Eugène (1169€/m²), vous réalisez une économie substantielle de 11%. Sur une surface médiane de 90m², cela représente un gain financier de 13 230€, ou la capacité d'acquérir un bien de 100m² pour le même investissement initial, maximisant ainsi votre foncier.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Mont-lès-Seurre, Jalogny (1399€/m²) offre un atout stratégique majeur : un cadre idéal pour retraités. Cela traduit une valorisation du patrimoine sur un segment démographique stable et solvable, privilégiant la qualité de vie et le calme pérenne plutôt que la simple densité de construction.