Tintry 2026 : Momentum positif • Secteur périurbain attractif • Retraités Qualité

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

8 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

901 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 901€/m², la tension extrême en fait une fenêtre de vente unique pour sécuriser une liquidité optimale.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

80 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

44 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 6.1km (GROUPE SCOLAIRE DE LA VERRERIE)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

8 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (80 hab.)

0.0

Évolution Prix

+73.3% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +2.6% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+73.3%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+2.6% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

80 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.1

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

36.4% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Tintry.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

901 €/m²

Prix médian basé sur 8 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Tintry (901€) est une photographie des actes signés. C'est une base solide, mais les flux INSEE révèlent la dynamique sous-jacente pour sécuriser votre jugement de valeur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 158€ à 2871€ invalide la moyenne. Notre audit croise les infrastructures et les services d'hyper-proximité pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Tintry.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF et INSEE simplifie l'accès aux transactions officielles du voisinage. Vous obtenez la même grille de lecture que les experts pour comparer votre projet aux ventes réelles et objectiver le prix.

Accélérez votre financement

Cet audit est un tiers de confiance. Il objecte la valeur avec des indicateurs neutres pour rassurer la banque sur le financement et sécuriser la négociation entre acheteurs et vendeurs à Tintry.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Tintry

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 901€ sur Tintry ?

La médiane de 901€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la valeur intrinsèque du bien : son état, son standing, son terrain ou son potentiel. La fourchette extrême (158€ à 2871€) illustre cette diversité. Ce n'est pas une contradiction, mais le reflet d'un marché varié où chaque bien trouve sa juste valeur autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Tintry ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Le prix de l'annonce représente l'ambition actuelle du marché, le prix signé par le notaire est la valeur validée du passé. La signature, souvent 3 à 6 mois après l'offre, est l'aboutissement d'un processus. Cet écart montre simplement le temps que met le marché à confirmer la valeur d'un bien au moment T.

Comment savoir si une annonce sur Tintry est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 158€ à 2871€ ?

La médiane de 901€ est votre juge de paix. Une annonce est 'hors marché' si elle dépasse massivement le plafond de 2871€/m² sans justification tangible (architecture exceptionnelle, standing de luxe, terrain unique). C'est un signal d'exception ou de surévaluation. À l'inverse, un prix très bas peut cacher des défauts majeurs. Situez l'offre par rapport à la médiane pour évaluer sa cohérence et son réalisme.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Tintry et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Autun

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Autun. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Autun

Prix au pôle : 844€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Tintry

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Tintry avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Collonge-la-Madeleine , économisez jusqu'à 532€/m² (soit -59%)

Découvrir Collonge-la-Madeleine

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Tintry

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En périurbain, l'acquisition de foncier est clé. Avec le budget moyen de Tintry (98 209€), vous accédez à 113m² à Uchon (-11%), soit 4m² supplémentaires. À Saint-Bonnet-de-Cray (-8%), vous optimisez votre capital pour un espace de vie plus conséquent sans surcoût.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, privilégiez le profil retraité. Nochize (972€/m²) offre un cadre idéal pour le repos, tout comme Cersot. Ces communes valorisent la qualité de vie et le calme, un atout majeur pour une transition vers une retraite sereine en zone rurale.