Frontenex 2026 : Couronne résidentielle • Familles Proximité • Patrimoine en hausse

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

6.2

/10

27 critères objectifs

102 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 857 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 964 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

7.6/10

À 2857€/m², Frontenex est une opportunité d'achat pour les familles. La tension actuelle favorise une négociation agressive.

Votre fourchette de prix locale

14 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 979 habitants

Gare Gare locale

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.9

Excellent

10.0

Éducation

3 établissements dans la commune + 79 à proximité

dont 13 maternelles, 46 primaires, 9 collèges, 6 lycées

École la plus proche à 0.2km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.8

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

7.9

Activités Enfants

1 piscine, 3 gymnases, 1 bibliothèque

Pourquoi 8.9/10 ? Cadre familial exceptionnel. Densité d'écoles élevée, environnement sécurisé et nombreuses activités pour enfants. Avec 1 établissement pour 660 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.4

Dynamisme Marché

14 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

102 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (1 979 hab.)

0.0

Évolution Prix

-30.16% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +5.1% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-30.16%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

3.7

Transports 2.5/10

Gare Gare locale présente

2 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

1 979 habitants

Commerces 4.7/10

6 commerces proximité + 2 grandes surfaces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

8.5

Santé 8.0/10

5 médecins • 1 pharmacies • 4 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

31.5% de retraités (élevé)

Services proximité 5.4/10

Tout à proximité : 2 boulangeries, 1 épicerie

2 grandes surfaces

Parfait pour retraités. Excellents services de santé, environnement calme et tout à proximité.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Frontenex.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 964 €/m²

Prix médian basé sur 51 transactions

Maison

2 857 €/m²

Prix médian basé sur 51 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Sécurisez votre projet • Frontenex

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Frontenex (2857€) est un indicateur fiable des actes signés. Il nécessite toutefois d'être croisé avec les flux INSEE pour mesurer la tension économique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

Face à une amplitude de valeur allant de 544€ à 5136€, la moyenne est insuffisante. Notre audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de confronter votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. C'est le document qui stabilise la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser mon estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Frontenex

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2857€ sur Frontenex ?

La médiane de 2857€/m² est le pivot central de notre marché, un point de repère fiable. Une annonce ou une estimation est une photographie unique d'un bien. L'écart n'est pas une anomalie, il est le reflet fidèle de la diversité des biens : un appartement rénové avec vue ou une maison avec jardin atteindront naturellement des valeurs bien supérieures, tandis que des biens nécessitant des travaux se situeront en dessous. Cette fourchette témoigne de la richesse du parc immobilier de Frontenex autour de ce point d'équilibre.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Frontenex ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché à un instant T, l'intention. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation de cette ambition, l'aboutissement d'un processus. Cet écart temporel, de plusieurs mois, est nécessaire au marché pour qu'une transaction trouve son équilibre. Les prix signés confirment la tendance des annonces, ils en sont le passé validé et constituent la donnée la plus solide pour analyser la valeur réelle.

Comment savoir si une annonce sur Frontenex est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 544€ à 5136€ ?

La médiane de 2857€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Si elle est très au-dessus, analysez pourquoi. Le haut de la fourchette (5136€) marque le plafond du marché 'classique'. Une annonce qui le dépasse significativement est un signal d'exception : soit le bien est unique et exceptionnel, soit il y a un risque de surévaluation. Utilisez ce cadre pour situer chaque bien : un prix réaliste se justifie par des atouts concrets par rapport à la médiane.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Frontenex et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Albertville

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Albertville. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Albertville

Prix au pôle : 2 209€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Frontenex

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Frontenex avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Notre-Dame-des-Millières , économisez jusqu'à 1 052€/m² (soit -37%)

Découvrir Notre-Dame-des-Millières

Optimisation Foncière : Étendre son emprise au-delà de Frontenex

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En arbitrant vers La Léchère (2000€/m²), le budget de référence de 325 698€ permet d'acquérir 162m², offrant un gain de surface de +48m² (+42%) par rapport à la médiane frontenexienne. C'est une opportunité rare d'accroître son emprise foncière en zone périurbaine.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Frontenex demeure l'écrin absolu du secteur, consolidant son statut de sommet qualitatif. Pour qui privilégie l'excellence du cadre de vie, notre rapport d'expertise décline l'analyse fine de ses micro-quartiers d'élite.

Pour une analyse fine des micro-quartiers de Frontenex, consultez le Rapport Expert complet.

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