La Chambre 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Proximité • Plus-value notable

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.3

/10

27 critères objectifs

94 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 608 €/m²

Prix médian Appartement

Maison : 2 208 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 2208€/m², la tension historique offre une fenêtre de liquidité maximale pour les détenteurs.

Votre fourchette de prix locale

18 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 197 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.4

Bon

5.8

Éducation

1 établissements dans la commune + 31 à proximité

dont 4 maternelles, 21 primaires, 2 collèges, 1 lycées

École la plus proche à 1.4km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux

2.3

Activités Enfants

1 gymnase, 1 bibliothèque

Pourquoi 6.4/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 1 197 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.3

Moyen

3.4

Dynamisme Marché

18 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

94 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (1 197 hab.)

7.7

Évolution Prix

+7.27% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +2.6% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 5.3/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+7.27%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+2.6% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

2.2

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

1 197 habitants

Commerces 1.9/10

4 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.9

Santé 7.5/10

4 médecins • 1 pharmacies • 8 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

35.5% de retraités (très élevé)

Services proximité 3.2/10

Tout à proximité : 2 boulangeries, 1 épicerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à La Chambre.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 608 €/m²

Prix médian basé sur 57 transactions

Maison

2 208 €/m²

Prix médian basé sur 37 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • La Chambre

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à La Chambre (2208€) est une photographie des actes signés. C'est la base factuelle pour évaluer votre bien, mais les flux INSEE sont indispensables pour contextualiser ce chiffre et saisir la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 243€ à 3357€ rend la moyenne obsolète. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à La Chambre et objectiver son potentiel.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte : vous disposez ainsi des mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser la valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de La Chambre

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1608€ sur La Chambre ?

La médiane de 1608€/m² est le pivot de marché, un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : état, standing, exposition, et lotissement. Une différence n'est pas une anomalie, mais le reflet d'une valeur ajoutée ou d'un besoin de remise en conformité. Ce chiffre sert de boussole pour situer votre bien dans la gamme des valeurs, de l'entrée de gamme au très haut de gamme.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur La Chambre ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Le prix de l'annonce est une intention de valeur au présent. Le prix signé chez le notaire est la validation d'une transaction passée. Ce délai de 6 à 18 mois représente le temps nécessaire pour que le marché valide l'ambition tarifaire initiale. Les deux sont complémentaires : l'annonce montre le potentiel, le notaire confirme la réalité échangée.

Comment savoir si une annonce sur La Chambre est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 412€ à 3392€ ?

La médiane de 1608€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la à la fourchette. Un prix inférieur à 412€/m² est une anomalie (bien à rénover lourdement ou transaction privée). À l'inverse, dépasser le plafond de 3392€/m² est un signal d'exception : le bien doit justifier un standing, des vues ou une rareté absolue. Si l'annonce se situe dans le haut de la fourchette sans justification tangible, elle présente un risque de surévaluation.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de La Chambre et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Saint-Jean-de-Maurienne

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Saint-Jean-de-Maurienne. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Saint-Jean-de-Maurienne

Prix au pôle : 1 881€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis La Chambre

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de La Chambre avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Les Chavannes-en-Maurienne , économisez jusqu'à 547€/m² (soit -25%)

Découvrir Les Chavannes-en-Maurienne

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de La Chambre

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À La Chambre, votre budget pour 69m² (110 952€) permet d'optimiser l'espace en périurbain. En vous tournant vers Domessin (-21%), vous accédez à une surface plus conséquente pour un investissement maîtrisé, maximisant ainsi votre confort de vie.

Communes identifiées

Saint-Rémy-de-Maurienne

Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier

2 108 €/m²

-5%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à La Chambre, la LISTE UPGRADE offre un véritable saut qualitatif vers le profil 'famille'. Verrens-Arvey (2290€/m²) et La Bâthie (2274€/m²) positionnent votre capital sur des zones à fort potentiel familial et de calme, valorisant votre investissement sur le long terme.