La Table 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Accessibilité • Momentum positif

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.8

/10

27 critères objectifs

53 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 592 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1592€/m², la demande des retraités crée une opportunité de liquidité rare pour les vendeurs.

Votre fourchette de prix locale

6 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

427 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

63 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.4km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

6 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

53 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (427 hab.)

0.0

Évolution Prix

+83.94% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -11.8% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+83.94%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

427 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

14.3% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à La Table.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 592 €/m²

Prix médian basé sur 53 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1592€ à La Table est une photographie précise des actes signés. C'est la référence factuelle, mais elle doit être croisée avec les flux INSEE pour révéler la véritable dynamique économique du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de valeur allant de 217€ à 3860€ rend la moyenne caduque. Notre audit contextualise ce chiffre en analysant l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) via une lecture experte, vous offrant la même clarté analytique que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit agit comme un tiers de confiance objectif. Il fournit les indicateurs neutres indispensables pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la transaction entre acheteurs et vendeurs à La Table.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de La Table

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1592€ sur La Table ?

La médiane de 1592€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. L'état, les options ou l'emplacement précis d'un bien font varier sa valeur. Votre bien se situe forcément par rapport à ce repère central, et cette différence illustre simplement la richesse et la variété du parc immobilier local.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur La Table ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention. Les prix 'Signés' des notaires valident le passé, c'est le résultat final d'une transaction. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché valide une valeur. Il mesure le temps de conciliation entre l'offre et la demande, transformant une intention en un prix officiel et consolidé.

Comment savoir si une annonce sur La Table est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 217€ à 3860€ ?

La médiane de 1592€ est notre juge de paix. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette. Un prix dépassant le plafond de 3860€/m² est un signal d'exception : il peut s'agir d'un bien d'exception ou d'une surévaluation risquée. À l'inverse, une offre proche des 217€/m² nécessite une analyse fine. Situer une annonce dans cette fourchette vous aide à objectiver sa valeur et à identifier si elle est réaliste ou si elle présente un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de La Table et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Valgelon-La Rochette

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Valgelon-La Rochette. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Valgelon-La Rochette

Prix au pôle : 1 745€/m² (+10%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis La Table

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de La Table avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Le Verneil , économisez jusqu'à 193€/m² (soit -12%)

Découvrir Le Verneil

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Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget La Table (124 176€), l'option la plus pertinente est Le Verneil (-12%). Cela vous permet d'acquérir un bien équivalent en surface pour un investissement initial moindre, optimisant ainsi votre trésorerie immédiate sur ce marché périurbain.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Saint-Pierre-d'Alvey offre un atout majeur : un 'cadre idéal pour retraités'. Cet investissement sécurise un patrimoine orienté vers une retraite sereine, valorisant la qualité de vie plutôt que la simple performance au m².