Mouxy 2026 : Secteur résidentiel • Cote au plus haut • Retraités Confort

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.6

/10

27 critères objectifs

145 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

4 028 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 4 286 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.2/10

À 4028€/m², Mouxy offre une liquidité rare. C'est le moment de vendre, fort d'une demande retraitée solide et stable.

Votre fourchette de prix locale

20 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

2 326 habitants

Opportunité Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

5.8

Bon

4.2

Éducation

1 établissements dans la commune + 213 à proximité

dont 45 maternelles, 104 primaires, 24 collèges, 18 lycées

École la plus proche à 1.5km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.8

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

2.4

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 5.8/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 2 326 habitants.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.0

Faible

3.4

Dynamisme Marché

20 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

145 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (2 326 hab.)

2.3

Évolution Prix

-2.67% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +1% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 4.0/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-2.67%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.2

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

2 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

2 326 habitants

Commerces 1.2/10

3 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.5

Santé 8.0/10

5 médecins • 1 pharmacies • 3 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

29.0% de retraités (élevé)

Services proximité 3.2/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Mouxy.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

4 286 €/m²

Prix médian basé sur 38 transactions

Maison

4 028 €/m²

Prix médian basé sur 107 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Mouxy, le prix médian notarié de 4028€/m² est une photographie des ventes passées. Pour évaluer un bien aujourd'hui, cette donnée brute doit être croisée avec les flux INSEE afin de mesurer la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 392€ à 8202€, révèle une segmentation forte. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur et objectiver son positionnement.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE vous donne accès aux transactions officielles de votre voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Mouxy

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 4028€ sur Mouxy ?

La médiane de 4028€/m² est le pivot central du marché mouxien. Elle ne nie pas la réalité des biens autour. Une annonce est une offre unique, influencée par l'état, l'emplacement ou les options. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens autour de ce point de repère. C'est la signature d'un marché vivant et varié.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Mouxy ?

Il s'agit d'un décalage temporel, non d'un retard. Le prix de l'annonce est l'intention du présent, le prix signé par le notaire est la validation du passé. Cet écart représente le temps nécessaire au marché pour qu'une ambition de prix se concrétise en une transaction validée. C'est la preuve du délai de maturation du marché immobilier local.

Comment savoir si une annonce sur Mouxy est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 392€ à 8202€ ?

La médiane de 4028€ est votre juge de paix. Une annonce très au-dessus de ce montant n'est pas forcément 'hors marché' si elle justifie sa valeur par des atouts exceptionnels. En revanche, sortir du plafond de 8202€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. La fourchette vous aide à situer l'ambition d'un bien par rapport à la réalité globale du marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Mouxy et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Chambéry

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Chambéry. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Chambéry

Prix au pôle : 2 865€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Mouxy

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Mouxy avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Les Déserts , économisez jusqu'à 607€/m² (soit -15%)

Découvrir Les Déserts

Arbitrage Immobilier : Mouxy face à ses alternatives périurbaines

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Mouxy (4028€/m²), votre budget de 443 080€ pour 110m² s'applique à 125m² à Les Déserts (-15%). C'est un gain de 15m², soit une chambre supplémentaire ou un espace de vie pour un budget identique. L'économie permet d'investir dans le confort ou le foncier.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement, Méry offre un atout 'famille' fort avec un cadre de vie privilégié. Le Bourget-du-Lac séduit par son cadre idéal pour retraités et sa qualité de vie. Ces communes offrent un profil de vie ciblé et un environnement plus recherché que Mouxy.