Criquiers 2026 : Secteur apaisé • Familles Préservé • Momentum positif

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.7

/10

27 critères objectifs

50 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 226 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

8.7/10

À 1226€/m², la tension extrême transforme Criquiers en terrain de chasse pour les familles. C'est une fenêtre de vente exceptionnelle.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

721 habitants

Vendeur Puissant

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.6

Très bon

9.5

Éducation

1 établissements dans la commune + 50 à proximité

dont 9 maternelles, 33 primaires, 4 collèges, 1 lycées

École la plus proche à 0.2km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

0.5

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.6/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 721 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

50 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (721 hab.)

0.0

Évolution Prix

+32.58% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +8.7% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+32.58%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+8.7% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.9

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

721 habitants

Commerces 0.4/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.7

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

25.8% de retraités (élevé)

Services proximité 0.3/10

1 commerces de proximité

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Criquiers.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 226 €/m²

Prix médian basé sur 50 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Criquiers, le prix médian notarié de 1226€/m² est une référence transactionnelle objective. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de mesurer la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 125€ à 3343€ oblige à une analyse fine de la micro-localisation. Notre audit croise les données DVF et l'hyper-proximité INSEE pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles de votre voisinage. Notre rapport DVF met en perspective votre projet avec les ventes réelles, en fournissant la grille d'analyse des experts pour Criquiers.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance objectif. Il structure la valeur au regard des données neutres, rassurant la banque sur le financement et sécurisant la négociation entre acheteur et vendeur.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Criquiers

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1226€ sur Criquiers ?

La médiane de 1226€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre qui sépare les biens. Une annonce différente n'est pas une anomalie, mais le reflet d'une réalité unique. L'écart s'explique par l'état du bien, son standing, son terrain ou son potentiel. L'offre est un projet spécifique, la médiane est la photographie globale. Cette différence illustre simplement la diversité des biens disponibles autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Criquiers ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des notaires (1226€/m²) valident le passé : c'est le prix réellement conclu, la valeur établie. Les annonces représentent le présent : l'ambition du vendeur. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une intention de prix trouve son acheteur. C'est le délai de convergence entre l'offre et la demande sur notre territoire.

Comment savoir si une annonce sur Criquiers est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 125€ à 3343€ ?

Notre médiane de 1226€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la à ce repère et à l'extrême supérieur de 3343€. Un prix dépassant ce plafond est un signal d'exception : soit le bien est unique (avec des atouts hors norme), soit il est surévalué. Situer une offre dans cette fourchette vous permet de juger de sa pertinence et de son réalisme sur le marché de Criquiers, sans risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Criquiers et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Criquiers avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Haucourt , économisez jusqu'à 531€/m² (soit -43%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Criquiers, votre budget de 145 894 € pour 119 m² est optimisable. À Bolleville (-13%), cette somme vous acquiert 165 m² (+46 m²), gagnant en espace de vie. À Réalcamp (-10%), vous bénéficiez de 134 m² (+15 m²) tout en dégageant une économie substantielle.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, l'upgrade vers Houdetot (atout 'famille') est stratégique. Pour 119 m² à Criquiers, vous accédez à un profil de vie plus structuré, idéal pour le cadre familial, sans surcoût financier, privilégiant la qualité de l'environnement de vie.