Le Petit-Quevilly 2026 : Référence stable • Zone tranquille • Retraités Espace

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

6.9

/10

27 critères objectifs

265 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 890 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 712 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

8.7/10

À 1890€/m², la demande des retraités sécurise la hausse. C'est une fenêtre de vente à prix fermes.

Votre fourchette de prix locale

160 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

22 056 habitants

Hôpital + Urgences

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.2

Très bon

7.8

Éducation

21 établissements dans la commune + 343 à proximité

dont 93 maternelles, 139 primaires, 44 collèges, 32 lycées

École la plus proche à 0.1km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

7 terrains de jeux, 5 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

9.0

Activités Enfants

1 piscine, 5 gymnases, 1 bibliothèque

Pourquoi 8.2/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 1 050 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

6.7

Bon

5.9

Dynamisme Marché

160 ventes/an en moyenne

ITL 7.0/10 = Marché très tendu

265 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Autre commune du pôle principal

Grande ville (22 056 hab.)

10.0

Évolution Prix

+5.05% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -3.2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 6.7/10 ? Bon potentiel locatif. Marché actif avec perspectives de valorisation correctes. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+5.05%) et une bonne tension locative (ITL 7.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

4.4

Transports 2.0/10

Pas de gare dans la commune

14 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Autre commune du pôle principal

22 056 habitants

Commerces 9.0/10

38 commerces proximité + 4 grandes surfaces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

8.5

Santé 10.0/10

Hôpital + Urgences 24/7

24 médecins • 6 pharmacies • 20 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

22.1% de retraités

Services proximité 7.7/10

Tout à proximité : 11 boulangeries, 8 épiceries

4 grandes surfaces

Parfait pour retraités. Excellents services de santé, environnement calme et tout à proximité.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Le Petit-Quevilly.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 712 €/m²

Prix médian basé sur 119 transactions

Maison

1 890 €/m²

Prix médian basé sur 146 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Le Petit-Quevilly

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (1890€) est la référence factuelle des actes signés à Le Petit-Quevilly. Pour autant, il doit être contextualisé par les flux INSEE afin de saisir la dynamique réelle du secteur et ses enjeux financiers.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 431€ à 4286€ rend la moyenne obsolète. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Le Petit-Quevilly et affiner son estimation.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) et fournit une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver la valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Le Petit-Quevilly

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1890€ sur Le Petit-Quevilly ?

La médiane de 1890€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Il intègre l'état, l'orientation, les options et l'environnement immédiat. Chaque bien gravite autour de ce repère, et sa valeur se définit par ses caractéristiques propres, créant une dispersion naturelle autour de la tendance centrale.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Le Petit-Quevilly ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une valeur soit acceptée et validée par le marché. C'est la preuve saine que le marché évolue et que chaque transaction clôture un cycle d'ajustement.

Comment savoir si une annonce sur Le Petit-Quevilly est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 431€ à 4286€ ?

Notre médiane de 1890€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la à ce repère et à la fourchette extrême. Un prix dépassant le plafond de 4286€ est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. Une annonce très basse, proche de 431€, peut indiquer un état dégradé. La clé est de situer le bien dans cette fourchette pour déterminer si son ambition est réaliste ou si elle présente un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Stratégie Immobilière : Arbitrage Rural autour du Petit-Quevilly

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Le Petit-Quevilly, votre budget de 134 190€ acquiert 71m². En arbitrant vers Aumale (-51%), cet investissement se transforme en une propriété de 146m², doublant votre espace de vie. C'est l'opportunité d'accéder à un foncier plus généreux, typique des zones rurales à forte valeur ajoutée spatiale.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Le Petit-Quevilly (134 190€), Canteleu (1986€/m²) offre un profil 'famille' avec 67m². L'investissement se porte ici sur la qualité du cadre de vie et les services, privilégiant la stabilité du patrimoine et le confort quotidien plutôt que la simple surface brute.