Petiville 2026 : Couronne résidentielle • Familles Sérénité • Momentum positif

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.0

/10

27 critères objectifs

79 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 336 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

Prix modéré face à une tension extrême : c'est une fenêtre de liquidité rare pour sécuriser votre plus-value.

Votre fourchette de prix locale

15 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 171 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.2

Bon

5.9

Éducation

1 établissements dans la commune + 93 à proximité

dont 15 maternelles, 52 primaires, 9 collèges, 6 lycées

École la plus proche à 1.1km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 2 terrains de grands jeux, 2 boulodromes

0.7

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 6.2/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 1 171 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.5

Moyen

3.4

Dynamisme Marché

15 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

79 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (1 171 hab.)

8.2

Évolution Prix

+3.19% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +1.1% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 5.5/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+3.19%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+1.1% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

2.1

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

1 171 habitants

Commerces 0.4/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.0

Santé 4.5/10

2 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

26.6% de retraités (élevé)

Services proximité 0.7/10

1 commerces de proximité

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Petiville.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 336 €/m²

Prix médian basé sur 79 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Petiville

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1336€ à Petiville est une photographie des actes signés. Pour évaluer votre bien, il faut contextualiser ce chiffre par les flux INSEE afin de comprendre la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 139€ à 3111€ rend la moyenne caduque. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Petiville.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il vous permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'évaluation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Petiville

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1336€ sur Petiville ?

La médiane de 1336€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet de la diversité des biens. Un bien rénové, avec vue ou standing supérieur se négociera logiquement au-dessus de ce repère, tandis qu'un bien à rénover se situera en dessous. Chaque bien a sa propre valeur intrinsèque autour de ce point de repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Petiville ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, le présent. Les prix signés des notaires valident le passé, l'aboutissement d'une vente. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché valide la valeur d'un bien. La transaction signée est la preuve tangible que l'ambition affichée par l'annonce a été acceptée par un acheteur.

Comment savoir si une annonce sur Petiville est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 139€ à 3111€ ?

La médiane de 1336€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, la fourchette extrême de 139€ à 3111€ est votre indicateur. Un prix dépassant le plafond de 3111€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. Analysez ce qui justifie ce dépassement (standing, rareté). Si la justification est faible, l'annonce risque d'être en décalage avec la réalité du marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Petiville et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Le Havre

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Le Havre. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Le Havre

Prix au pôle : 2 178€/m² (+63%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Petiville

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Petiville avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Saint-Maurice-d'Ételan , économisez jusqu'à 414€/m² (soit -31%)

Découvrir Saint-Maurice-d'Ételan

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget périurbain autour de Petiville

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Petiville, votre budget de 154 976 € pour 116 m² est optimisable. À La Remuée (-10%), cette somme acquiert 129 m², offrant un espace de vie supplémentaire significatif. Si l'objectif est l'économie pure, Belleville-en-Caux (-7%) permet de réaliser environ 10 850 € sur la surface médiane, une somme conséquente en zone périurbaine.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement équivalent à Petiville, privilégiez le profil 'Famille'. Saint-Denis-sur-Scie (1370 €/m²) et Beuzevillette (1375 €/m²) offrent un cadre de vie structuré pour les enfants, valorisant l'investissement par des services adaptés et un environnement sécurisé, bien plus pertinents que la simple surface.