La Remuée 2026 : Secteur accessible • Zone périurbaine équilibrée • Familles Cadre de vie

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.8

/10

27 critères objectifs

70 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 208 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 955 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1208€/m², La Remuée offre une liquidité rare pour les familles. C'est une fenêtre de vente stratégique.

Votre fourchette de prix locale

13 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 309 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.6

Bon

7.1

Éducation

1 établissements dans la commune + 119 à proximité

dont 26 maternelles, 72 primaires, 10 collèges, 3 lycées

École la plus proche à 0.2km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux

0.3

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 6.6/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 1 309 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.4

Moyen

3.4

Dynamisme Marché

13 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

70 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (1 309 hab.)

3.8

Évolution Prix

-1.23% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -1% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-1.23%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

1 309 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.9

Santé 4.5/10

1 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

26.5% de retraités (élevé)

Services proximité 0.5/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à La Remuée.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

955 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Maison

1 208 €/m²

Prix médian basé sur 67 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • La Remuée

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À La Remuée, le prix médian notarié de 1208€ est une référence solide. Pour autant, il ne révèle pas à lui seul la dynamique des flux. L'analyse INSEE est indispensable pour contextualiser ce chiffre et comprendre la réalité économique du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 161€ à 3132€, démontre une fragmentation forte du marché. L'audit croise ces données avec la proximité des services et des infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur et affiner son estimation.

Une arme pour négocier

Notre rapport décrypte les transactions officielles de votre voisinage. Vous accédez aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant ainsi la même grille d'analyse que les professionnels pour votre projet à La Remuée.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges. Des indicateurs neutres pour une transaction apaisée et fondée sur des faits.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de La Remuée

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1208€ sur La Remuée ?

La médiane de 1208€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart constaté n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Un bien rénové, avec vue ou standing supérieur se négociera logiquement au-dessus de ce repère, tandis qu'un bien nécessitant des travaux s'orientera en dessous. Chaque bien a sa propre valeur intrinsèque autour de ce centre de gravité.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur La Remuée ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'instant T de la mise en vente. Les prix 'Signés' des notaires valident le passé, l'aboutissement d'une transaction après plusieurs mois de recherche et de négociation. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour qu'une intention de prix se transforme en une valeur validée par l'acte authentique.

Comment savoir si une annonce sur La Remuée est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 161€ à 3132€ ?

Notre médiane de 1208€ agit comme un 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, la fourchette extrême est votre baromètre. Un prix dépassant significativement le plafond de 3132€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et d'exception, soit il est en surévaluation. À l'inverse, un prix proche du plancher de 161€ doit alerter sur la nécessité d'investissements lourds. L'analyse de la valeur se situe dans cette comparaison.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de La Remuée et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Le Havre

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Le Havre. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Le Havre

Prix au pôle : 2 178€/m² (+80%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis La Remuée

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de La Remuée avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Les Trois-Pierres , économisez jusqu'à 36€/m² (soit -3%)

Découvrir Les Trois-Pierres

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget périurbain autour de La Remuée

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À budget équivalent, l'investissement à Angerville-la-Martel (-8%) permet d'acquérir un bien plus vaste. Sur 180m², vous économisez 17 395€, capital qui peut être réinvesti dans l'agrandissement ou l'isolation, maximisant l'espace de vie en zone rurale.

Communes identifiées

Criquetot-sur-Ouville

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement qu'à La Remuée, Saint-Ouen-du-Breuil offre un atout 'famille' décisif. Le cadre de vie y est optimisé pour l'épanouissement familial, priorisant le calme et les services adaptés, un choix stratégique pour sécuriser votre capital sur le long terme.