Bavelincourt 2026 : Assise foncière solide • Secteur calme • Retraités Équilibre

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.2

/10

27 critères objectifs

2 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 119 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

4.0/10

À 2119€/m², la stabilité valorise la retraite. C'est une fenêtre de vente pour sécuriser votre capital sans stress.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

98 habitants

Vendeur Sécurisé

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

78 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.4km (Ecole élémentaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.3

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

2 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (98 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -23.8% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

98 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.4

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

42.1% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Bavelincourt.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

2 119 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Bavelincourt

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (2119€) à Bavelincourt est un indicateur solide des actes signés. Pourtant, sans contextualisation des flux INSEE, il masque la dynamique réelle et les enjeux financiers de votre projet.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart (2025€ - 2212€) révèle une hétérogénéité locale significative. Notre audit croise ces données avec les flux INSEE pour situer précisément votre bien au sein de la distribution de valeur de Bavelincourt, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) et fournit une lecture experte, vous donnant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit s'impose comme le tiers de confiance de votre transaction. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges à Bavelincourt grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Bavelincourt

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2119€ sur Bavelincourt ?

La médiane de 2119€ est le pivot de marché, un point d'équilibre reflétant la diversité des biens. Une annonce ou estimation s'en écarte car elle est unique : son état, son agencement ou son potentiel créent une valeur spécifique. Cet écart n'est pas une anomalie, mais la preuve que le marché valorise précisément chaque bien selon ses caractéristiques propres, par rapport à ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Bavelincourt ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces (agences) représentent l'ambition présente sur le marché. Les prix 'Signés' (notaires) sont la validation passée de cette ambition. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son acheteur. C'est le marché qui absorbe et valide la valeur initialement annoncée.

Comment savoir si une annonce sur Bavelincourt est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 2025€ à 2212€ ?

La médiane de 2119€ est votre juge de paix. Une annonce dans la fourchette (2025€-2212€) est alignée avec la réalité du marché. En revanche, dépasser le plafond de 2212€ est un signal d'exception : cela peut signifier un bien d'exception ou une surévaluation. C'est un indicateur clair pour évaluer la pertinence d'une offre.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Bavelincourt et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Amiens

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Amiens. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Amiens

Prix au pôle : 2 409€/m² (+14%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Bavelincourt

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Bavelincourt avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Beaucourt-sur-l'Hallue , économisez jusqu'à 1 360€/m² (soit -64%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Bavelincourt, votre budget de 378 241€ pour 178.5m² se transforme en véritable opportunité foncière vers Devise (-27%). Pour le même investissement, vous accédez à une surface de 245m², gagnant près de 67m² de confort supplémentaire, typique du marché périurbain.

Communes identifiées

Saint-Léger-lès-Authie

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

En conservant votre budget Bavelincourt (378 241€), l'upgrade vers Saleux (atout 'famille') offre une qualité de vie supérieure. Vous bénéficiez d'un cadre de vie structuré et de services dédiés, valorisant votre capital immobilier bien au-delà de la simple surface brute.