Hattencourt 2026 : Secteur résidentiel • Patrimoine en hausse • Familles Harmonie

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

5.1

/10

27 critères objectifs

21 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 375 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1375€/m², Hattencourt est une anomalie pour les familles : c'est une fenêtre de liquidité éclair avant le rattrapage brutal.

Votre fourchette de prix locale

5 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

302 habitants

Signal Vendeur Urgent

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.9

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 50 à proximité

dont 5 maternelles, 36 primaires, 5 collèges

École la plus proche à 0.4km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.7

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.9/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 302 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

5 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

21 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (302 hab.)

0.0

Évolution Prix

+73.13% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +3.5% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+73.13%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+3.5% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

302 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.3

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

9.3% de retraités

Services proximité 0.4/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Hattencourt.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 375 €/m²

Prix médian basé sur 21 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Hattencourt

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Hattencourt (1375€) est une base solide. Pour autant, sans l'analyse des flux INSEE, cette donnée brute ne révèle pas la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 104€ à 1960€ est significatif. L'audit croise la proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur et objectiver son potentiel.

Une arme pour négocier

Notre rapport agrège les transactions officielles du voisinage. Vous bénéficiez d'une lecture experte des données DVF pour comparer votre projet aux ventes réelles, avec les mêmes outils que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit est un tiers de confiance objectif. Il fournit les indicateurs neutres indispensables pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la transaction à Hattencourt.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser ma cotation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Hattencourt

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1375€ sur Hattencourt ?

La médiane de 1375€/m² est le pivot central du marché hattencourtois, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation individuelle est une réalité unique. L'écart s'explique par la diversité intrinsèque des biens : leur état, leur niveau de rénovation, leur exposition ou la présence d'options spécifiques. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle d'un marché varié où chaque bien trouve sa juste valeur autour de ce point de repère essentiel.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Hattencourt ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie normal de la transaction. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché actuel, l'intention. Les prix 'Signés' des notaires, avec leur médiane à 1375€, sont la validation de cette ambition, l'aboutissement d'un processus passé. Cet écart temporel, souvent de plusieurs mois, est le temps nécessaire pour que le marché valide la valeur d'un bien. C'est la preuve d'une dynamique saine entre l'offre et la demande.

Comment savoir si une annonce sur Hattencourt est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 104€ à 1960€ ?

Notre médiane de 1375€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, la fourchette extrême de 104€ à 1960€/m² est un excellent indicateur. Un prix dépassant nettement le plafond de 1960€ est un signal d'exception : soit le bien est unique et justifie cette prime, soit il indique une surévaluation risquée. À l'inverse, un prix très bas nécessite une analyse fine. La médiane reste votre meilleur allié pour situer une offre dans la réalité du marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Hattencourt et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Roye

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Roye. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Roye

Prix au pôle : 1 193€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Hattencourt

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Hattencourt avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Fresnoy-lès-Roye , économisez jusqu'à 914€/m² (soit -66%)

Découvrir Fresnoy-lès-Roye

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Hattencourt

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation du foncier est clé. À Quiry-le-Sec (1346€/m², -2%), votre budget de 134 750€ acquiert 100m², soit 2m² supplémentaires par rapport à Hattencourt. C'est un gain d'espace concret pour un investissement identique, valorisant le cadre de vie.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, la LISTE UPGRADE offre une qualité de vie supérieure. À Fluy (1476€/m²), le même investissement sécurise un environnement calme, spécifiquement valorisé comme un 'cadre idéal pour retraités'. C'est une stratégie de capitalisation sur l'attractivité résidentielle de long terme.