Liancourt-Fosse 2026 : Appréciation marquée • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Cadre de vie

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

22 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

991 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 991€/m², la tension extrême transforme la retraite en opportunité de liquidité maximale pour le vendeur.

Votre fourchette de prix locale

5 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

294 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

53 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.5km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.5

Faible

3.3

Dynamisme Marché

5 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

22 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (294 hab.)

0.5

Évolution Prix

+27.06% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -0.7% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.5/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+27.06%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

294 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

14.6% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Liancourt-Fosse.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

991 €/m²

Prix médian basé sur 22 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Liancourt-Fosse s'établit à 991€. Ce chiffre, issu des actes signés, constitue une base solide. Il doit cependant être confronté aux flux INSEE pour révéler la dynamique socio-économique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 316€ à 2036€ invalide la moyenne comme seul indicateur. Notre audit croise les données DVF et INSEE pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur, en analysant l'impact des services et infrastructures de proximité sur le prix.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès direct aux transactions officielles du voisinage. Vous y comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, bénéficiant ainsi des mêmes outils d'analyse que les professionnels pour Liancourt-Fosse.

Accélérez votre financement

Cet audit agit comme un tiers de confiance objectif. Il formalise la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels pour Liancourt-Fosse.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Liancourt-Fosse

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 991€ sur Liancourt-Fosse ?

La médiane de 991€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : l'état, les options ou l'emplacement précis font varier la valeur. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle d'un marché varié qui s'organise autour de ce repère central. Chaque bien a sa propre logique.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Liancourt-Fosse ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de ce qui s'est vendu, le passé confirmé. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour qu'une transaction se concrétise. C'est le temps du marché pour aligner l'offre et la demande.

Comment savoir si une annonce sur Liancourt-Fosse est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 316€ à 2036€ ?

La médiane de 991€ est notre juge de paix. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette. Un prix dépassant le plafond de 2036€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. À l'inverse, une offre proche des 316€/m² nécessite une attention particulière. Cette grille de lecture vous aide à situer la pertinence d'un prix et à identifier les risques potentiels.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Liancourt-Fosse et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Roye

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Roye. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Roye

Prix au pôle : 1 193€/m² (+20%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Liancourt-Fosse

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Liancourt-Fosse avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Fresnoy-lès-Roye , économisez jusqu'à 530€/m² (soit -53%)

Découvrir Fresnoy-lès-Roye

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Liancourt-Fosse

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'arbitrage financier est clair. À Liancourt-Fosse, votre budget de 99 100€ pour 100m² se transforme en véritable opportunité spatiale à Laucourt (-6%). Vous accédez ainsi à une surface plus vaste ou à un terrain plus conséquent pour un même investissement, maximisant votre capital foncier.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, l'upgrade qualitatif se joue sur le profil de vie. À Long (1058€/m²), vous capitalisez sur un cadre idéal pour retraités, privilégiant calme et sérénité. À Fransart (1015€/m²), l'atout 'famille' signifie un environnement plus adapté à l'épanouissement des enfants, un choix stratégique sur le long terme.