Lagnes 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Accessibilité • Cote au plus haut

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.2

/10

27 critères objectifs

101 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

3 175 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 3 090 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.4/10

À 3175€/m², la présence retraitée stabilise le marché. C'est une fenêtre de liquidité pour vendre sans concession.

Votre fourchette de prix locale

14 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 706 habitants

Vendeur Protégé

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.0

Bon

7.2

Éducation

2 établissements dans la commune + 94 à proximité

dont 21 maternelles, 53 primaires, 9 collèges, 4 lycées

École la plus proche à 1.4km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.8

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

2.5

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 7.0/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 853 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.3

Moyen

3.4

Dynamisme Marché

14 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

101 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (1 706 hab.)

3.5

Évolution Prix

-1.46% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +3.1% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 4.3/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-1.46%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

1 706 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.8

Santé 8.5/10

2 médecins • 1 pharmacies • 3 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

33.4% de retraités (élevé)

Services proximité 2.5/10

Tout à proximité : 1 épicerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Lagnes.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

3 090 €/m²

Prix médian basé sur 13 transactions

Maison

3 175 €/m²

Prix médian basé sur 88 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Lagnes (3175€) valide la base factuelle de votre transaction. Pourtant, sans l'analyse des flux INSEE, ce chiffre masque la dynamique réelle du marché et ses futures évolutions.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude extrême (429€ à 8198€) invalide toute lecture simpliste. Notre audit croise l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur, garantissant une estimation sans équivoque.

Une arme pour négocier

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Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Lagnes

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 3175€ sur Lagnes ?

La médiane de 3175€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce est une offre unique. Son prix reflète la réalité intrinsèque du bien : son état, son niveau de finition, son jardin ou sa vue. L'écart n'est pas une anomalie, mais la juste traduction de la diversité des biens autour de ce repère central. Chaque bien a sa propre valeur, naturellement.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Lagnes ?

Il n'y a pas de retard, mais un cycle de vie. Le prix de l'annonce est l'ambition présente du vendeur. Le prix signé chez le notaire est la validation du passé, le résultat d'une transaction conclue. Cet écart temporel est sain : il représente le temps nécessaire pour que le marché valide une valeur. Les prix actuels des annonces préfigurent les prix futurs des ventes.

Comment savoir si une annonce sur Lagnes est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 429€ à 8198€ ?

La médiane de 3175€ est votre juge de paix. Une annonce très au-dessus est soit exceptionnelle, soit risquée. Le plafond de 8198€/m² est un signal d'extrême rareté ou de surévaluation. Pour évaluer la cohérence d'un prix, il faut l'analyser au regard des caractéristiques qui justifient une telle exception. La fourchette vous aide à situer le bien sur l'échelle de la valeur.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Lagnes et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : L'Isle-sur-la-Sorgue

Commune résidentielle dans la zone d'influence de L'Isle-sur-la-Sorgue. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : L'Isle-sur-la-Sorgue

Prix au pôle : 3 291€/m² (+4%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Lagnes

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Lagnes avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Fontaine-de-Vaucluse , économisez jusqu'à 206€/m² (soit -6%)

Découvrir Fontaine-de-Vaucluse

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget périurbain autour de Lagnes

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En arbitrant vers Cadenet (-8%), votre budget Lagnes (412 750 €) sécurise 142 m², soit 12 m² de confort supplémentaire sans surcoût. Saint-Didier (-3%) offre aussi 134 m². En zone périurbaine, c'est un gain foncier stratégique pour votre quotidien.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, Bonnieux offre un atout 'cadre idéal pour retraités' avec un prix quasi identique (3176 €/m²). Si vous êtes une famille, Murs (3221 €/m²) sécurise un profil 'famille' avec un différentiel de prix minime sur 130 m².