Aslonnes 2026 : Secteur résidentiel • Opportunité de décote • Retraités Harmonie

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.7

/10

27 critères objectifs

60 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 107 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

7.5/10

Prix bas à 1107€/m² face à une population retraitée : c'est une opportunité d'achat rare.

Votre fourchette de prix locale

10 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 136 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.5

Bon

6.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 96 à proximité

dont 24 maternelles, 46 primaires, 11 collèges, 7 lycées

École la plus proche à 1.2km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux

2.0

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 6.5/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 1 136 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

10 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

60 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (1 136 hab.)

0.0

Évolution Prix

-45% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +1.7% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-45%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

1 136 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.0

Santé 7.5/10

3 médecins • 1 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

26.2% de retraités (élevé)

Services proximité 1.7/10

1 commerces de proximité

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Aslonnes.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 107 €/m²

Prix médian basé sur 60 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Aslonnes

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Aslonnes s'établit à 1107€. Ce chiffre, issu des actes signés, constitue la référence factuelle. Il doit être croisé avec les flux INSEE pour révéler la dynamique économique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 290€ à 2653€, rend la moyenne caduque. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Aslonnes.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Aslonnes

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1107€ sur Aslonnes ?

La médiane de 1107€/m² est le pivot de notre marché, un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet de la diversité des biens. Un bien rénové, avec vue ou standing supérieur, se négociera logiquement au-dessus de ce repère, tandis qu'un bien nécessitant des travaux se situera en dessous. La fourchette extrême (290€ à 2653€) illustre parfaitement cette variété de situations autour de la valeur centrale.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Aslonnes ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Le prix de l'annonce reflète l'ambition vendeur au présent. Le prix signé chez le notaire est la validation de cette valeur, mais sur une transaction conclue il y a plusieurs mois. Cet écart représente le temps nécessaire au marché pour qu'une ambition devienne une réalité. Les prix actuels des annonces préfigurent donc les valeurs qui seront validées par les notaires dans le futur.

Comment savoir si une annonce sur Aslonnes est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 290€ à 2653€ ?

La médiane de 1107€ est votre juge de paix. Une annonce est ambitieuse si elle se situe bien au-dessus de ce point. Le signal d'une surévaluation, voire d'un 'hors marché', devient clair lorsque l'annonce dépasse le plafond de 2653€/m². À ce niveau, la valeur demandée n'est plus justifiée par les caractéristiques standards du bien. Utiliser la fourchette permet de situer une annonce : est-elle dans la norme, ambitieuse, ou totalement déconnectée de la réalité locale ?

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Aslonnes et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Poitiers

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Poitiers. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Poitiers

Prix au pôle : 2 171€/m² (+96%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Aslonnes

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Aslonnes avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Gizay , économisez jusqu'à 202€/m² (soit -18%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En déplaçant votre budget Aslonnes (128 965 €) vers Archigny (-25%), vous transformez une maison standard en un domaine. Sur 116,5 m², l'économie de 32 241 € permet d'acquérir 142 m² (+25 m²). En zone rurale, ce foncier supplémentaire se traduit par un terrain plus vaste et un confort de vie nettement supérieur à l'isolation.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Aslonnes, Béruges offre un atout stratégique majeur : un cadre idéal pour retraités. Cela signifie une tranquillité pérenne et un environnement adapté à une transition de vie, valorisant votre capital immobilier sur le long terme par la qualité du cadre et non par la densité urbaine.