Clérey-la-Côte 2026 : Secteur calme • Valeur mature • Retraités Harmonie

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.2

/10

27 critères objectifs

1 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 214 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

4.2/10

À 1214€/m², le prix reflète une demande retraitée stable : c'est une opportunité d'achat, un moment de négociation idéal.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

30 habitants

Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

22 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 5.0km (Ecole Primaire - Les Quatre Vents -)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

1 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (30 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -3.2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

30 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.6

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

28.6% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Clérey-la-Côte.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 214 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1214€ à Clérey-la-Côte est un indicateur fiable des actes signés. C'est la base de l'évaluation, mais elle doit être nuancée par les flux INSEE pour révéler la dynamique immobilière réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

Si l'amplitude est nulle (1214€ - 1214€), la moyenne est figée. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément un bien dans cette distribution de valeur à Clérey-la-Côte et affiner l'estimation.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Clérey-la-Côte

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1214€ sur Clérey-la-Côte ?

La médiane de 1214€/m² est le pivot central de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. L'état, l'orientation, la qualité des finitions ou un jardin créent de la valeur autour de ce repère. Cette différence illustre simplement la variété des opportunités et des spécificités immobilières au sein de la commune.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Clérey-la-Côte ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix signés par les notaires valident la transaction finale, l'aboutissement d'un processus (le passé). Cet écart temporel est sain : il illustre le temps nécessaire pour que le marché valide une valeur. C'est la preuve d'une dynamique où l'offre et la demande trouvent leur juste équilibre.

Comment savoir si une annonce sur Clérey-la-Côte est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 1214€ à 1214€ ?

La médiane de 1214€ agit comme le 'juge de paix' du marché. Dans une fourchette aussi resserrée, toute annonce dépassant ce seuil se positionne en exception. C'est un signal fort : soit le bien présente des caractéristiques d'exception qui justifient cette prime, soit il est en surévaluation. Pour l'acheteur, c'est un indicateur de prudence ; pour le vendeur, une nécessité de démontrer une valeur ajoutée tangible.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Clérey-la-Côte et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Neufchâteau

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Neufchâteau. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Neufchâteau

Prix au pôle : 534€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Clérey-la-Côte

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Clérey-la-Côte avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Sauvigny , économisez jusqu'à 861€/m² (soit -71%)

Découvrir Sauvigny

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Clérey-la-Côte, votre budget de 116 544 € acquiert 96 m². En pivotant vers Barbey-Seroux (-15%), vous accédez à 112 m² pour le même investissement. C'est un gain de 16 m², transformant un espace de vie standard en un domaine plus conséquent, typique du marché périurbain.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget actuel, Champdray (1331 €/m²) offre un cadre de vie supérieur, idéal pour la retraite grâce à son calme et son environnement préservé. C'est une stratégie de patrimoine durable : préparer l'avenir dans un secteur où la valeur résidentielle est indexée sur la qualité de vie, plutôt que sur la densité.