Harol 2026 : Secteur calme • Appréciation marquée • Familles Harmonie

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.2

/10

27 critères objectifs

29 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

472 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

6.8/10

À 472€/m², ce profil Famille offre une opportunité d'entrée massive. La baisse signale un timing idéal pour acquérir du potentiel.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

697 habitants

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.3

Très bon

10.0

Éducation

2 établissements dans la commune + 32 à proximité

dont 7 maternelles, 24 primaires, 2 collèges, 1 lycées

École la plus proche à 0.3km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux

3.5

Activités Enfants

1 gymnase, 1 bibliothèque

Pourquoi 8.3/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 349 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

29 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (697 hab.)

0.0

Évolution Prix

-48.29% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +2.9% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-48.29%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

697 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.4

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

21.4% de retraités

Services proximité 0.8/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Harol.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

472 €/m²

Prix médian basé sur 29 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Harol

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Harol, le prix médian notarié à 472€ est une photographie des actes signés. Pour autant, il doit être confronté aux flux INSEE afin de saisir la réalité économique et démographique du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 160€ à 2255€ révèle une fragmentation forte. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) et les données INSEE pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Harol.

Une arme pour négocier

Notre rapport simplifie l'accès aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) et une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. Il fournit les indicateurs neutres indispensables pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Harol

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 472€ sur Harol ?

La médiane de 472€/m² est le pivot de marché, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : l'état, les options, l'emplacement précis. Ce n'est pas une contradiction, mais le reflet naturel d'un marché varié qui s'articule autour de ce repère central. Votre bien se situe forcément dans une fourchette qui gravite autour de cette valeur.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Harol ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du présent, le prix mis en avant au lancement. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, le résultat final d'une transaction. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire au marché pour que l'ambition initiale se transforme en valeur validée, intégrant potentiellement une phase de négociation.

Comment savoir si une annonce sur Harol est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 160€ à 2255€ ?

La médiane de 472€/m² est votre juge de paix. Une annonce est 'hors marché' si elle dépasse radicalement le plafond de 2255€/m², signalant une exception ou une surévaluation manifeste. À l'inverse, un prix très bas (proche de 160€) peut indiquer un bien nécessitant de lourds travaux. Situez l'annonce par rapport à la médiane : un prix bien supérieur doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Harol et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Épinal

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Épinal. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Épinal

Prix au pôle : 1 307€/m² (+177%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Harol

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Harol avec un prix accessible

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Harol

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À budget équivalent, Begnécourt offre une opportunité majeure. Sur la base de 240m² à Harol (113 280€), le prix à Begnécourt (291€/m²) permet d'acquérir environ 389m². Cela représente un gain spatial de +149m² (+62%), un atout foncier essentiel en zone périurbaine pour un confort de vie sans équivalent à Harol.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget identique à votre maison actuelle, Saint-Ouen-lès-Parey (517€/m²) offre un environnement supérieur. Bien que la surface soit légèrement inférieure (219m²), l'atout 'cadre idéal pour retraités' assure une tranquillité et une qualité de vie pérenne, valorisant votre investissement sur le long terme bien mieux que l'offre standard de Harol.