Jussarupt 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Accessibilité • Prix compétitifs

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

20 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 145 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

7.0/10

À 1145€/m², le marché retraité s'offre à vous : c'est une opportunité d'achat rare à saisir.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

267 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.0

Éducation

64 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.0km (Ecole Primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

1.5

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

20 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (267 hab.)

0.0

Évolution Prix

-29.32% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -2.6% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-29.32%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

267 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.6

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

44.5% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Jussarupt.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 145 €/m²

Prix médian basé sur 20 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1145€ à Jussarupt est un indicateur fiable des actes signés. Pour sécuriser votre évaluation, il convient de l'articuler avec les données démographiques INSEE, révélant ainsi la dynamique économique locale réelle.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 443€ à 2778€ démontre que la moyenne est trompeuse. Notre audit croise l'offre de services et les infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur, transformant une fourchette large en une estimation financière ciblée.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles de votre voisinage via notre rapport. Ce document met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF), vous offrant la même grille de lecture analytique que les experts du marché pour Jussarupt.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur au regard des données neutres, rassurant ainsi les établissements bancaires sur le financement et fluidifiant la négociation entre acheteurs et vendeurs.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Jussarupt

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1145€ sur Jussarupt ?

La médiane de 1145€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart ne signifie pas erreur, mais reflète la diversité des biens. Un bien en excellent état, avec des options ou un jardin plus grand, sera naturellement au-dessus de ce pivot. À l'inverse, un bien à rénover se situera en dessous. La médiane est notre boussole, pas une limite rigide.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Jussarupt ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix 'Signés' des notaires valident la transaction finale, l'aboutissement d'un processus (le passé validé). L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son acheteur. C'est la preuve que le marché de Jussarupt est dynamique et que la valeur se construit au fil de la transaction.

Comment savoir si une annonce sur Jussarupt est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 443€ à 2778€ ?

Notre médiane de 1145€ est votre 'juge de paix'. La fourchette extrême (443€-2778€) montre la diversité, mais dépasser le plafond de 2778€/m² est un signal d'exception. Cela peut signifier un bien d'architecte ou un emplacement unique, mais cela peut aussi indiquer une surévaluation. Pour une annonce à 3000€, l'acheteur doit impérativement justifier ce prix par des atouts concrets et mesurables, car il se situe en dehors de la norme de notre commune.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Jussarupt et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Gérardmer

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Gérardmer. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Gérardmer

Prix au pôle : 2 904€/m² (+154%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Jussarupt

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Jussarupt avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Laveline-devant-Bruyères , économisez jusqu'à 351€/m² (soit -31%)

Découvrir Laveline-devant-Bruyères

Arbitrage Immobilier : Jussarupt et ses perspectives stratégiques

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Jussarupt, le budget moyen de 131 675 € pour 115 m² se transforme en un gain spatial majeur ailleurs. À Autigny-la-Tour (-21%), cet investissement vous offre environ 45 m² supplémentaires (soit un logement de 160 m²), un atout crucial pour l'espace en périurbain.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget Jussarupt (131 675 €), Le Ménil (1250 €/m²) offre environ 105 m². C'est un investissement équivalent pour un profil 'famille' avec un cadre de vie plus qualitatif et structurant, valorisant votre capital sur le long terme.