Moyemont 2026 : Assise foncière solide • Secteur calme • Familles Équilibre

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.4

/10

27 critères objectifs

8 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

610 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 495 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

6.1/10

À 610€/m², Moyemont offre une fenêtre de liquidité rare pour les familles, valorisant l'espace avant la spéculation.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

225 habitants

Vendeur Protégé

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 52 à proximité

dont 6 maternelles, 35 primaires, 4 collèges, 3 lycées

École la plus proche à 1.0km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

0.5

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 225 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

8 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (225 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +0.5% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

225 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.8

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

32.4% de retraités (élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Moyemont.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

495 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

610 €/m²

Prix médian basé sur 7 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Moyemont s'établit à 610€. Ce chiffre, issu des actes signés, constitue la référence factuelle. Il doit être croisé avec les flux INSEE pour révéler la dynamique socio-économique réelle du secteur et non une simple moyenne.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 217€ à 1619€, démontre l'erreur que serait une estimation globale. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Moyemont.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) et fournit une lecture experte, vous donnant les mêmes outils d'analyse que les professionnels de l'immobilier.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme le tiers de confiance de votre transaction. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver la valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Moyemont

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 610€ sur Moyemont ?

La médiane de 610€/m² est le pivot central de notre marché, un point de repère fiable. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : leur état, leur niveau de rénovation, leur exposition ou la présence d'un jardin. Loin d'être une anomalie, cette variation est le reflet sain d'un marché où chaque bien possède sa propre valeur. La médiane n'est pas une norme, elle est le miroir de la moyenne pondérée de toutes ces spécificités.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Moyemont ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vie d'une vente. Le prix de l'annonce représente l'intention de valeur au présent. Le prix signé chez le notaire est la validation de cette valeur, mais elle appartient au passé (l'acte authentique est souvent signé 3 à 6 mois après l'accord oral). Cet écart est le temps nécessaire au marché pour qu'une ambition de prix devienne une réalité validée. Il mesure la confiance et la patience, pas un décalage.

Comment savoir si une annonce sur Moyemont est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 217€ à 1619€ ?

La médiane de 610€/m² est votre 'juge de paix'. La fourchette extrême de 217€ à 1619€/m² illustre la diversité des profils. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à la médiane. Un prix très inférieur peut signaler un bien nécessitant de lourds travaux. À l'inverse, dépasser le plafond de 1619€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique (standards, situation), soit il y a un risque de surévaluation. L'analyse de la valeur doit se faire à l'aune de ce pivot central.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Moyemont et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Épinal

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Épinal. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Épinal

Prix au pôle : 1 307€/m² (+114%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Moyemont

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Moyemont avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Hardancourt , économisez jusqu'à 307€/m² (soit -50%)

Découvrir Hardancourt

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Moyemont

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation du foncier est clé. Avec le budget d'un 238m² à Moyemont (145 180€), l'option la plus pertinente est Les Vallois (-24%). Cela permet d'acquérir une surface équivalente tout en dégageant une économie substantielle, ou d'augmenter considérablement l'emprise au sol pour un investissement initial identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, privilégiez le profil retraité de Hennecourt (617€/m²). Ce choix offre une transition sereine vers une zone résidentielle calme, valorisant l'investissement immobilier par la qualité de vie et la stabilité du marché, plutôt que par la seule optimisation de la surface.