Autremencourt 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Proximité • Effet d'aubaine

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.2

/10

27 critères objectifs

6 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

844 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.3/10

Le prix à 844€/m² est soutenu par une demande retraitée solvable : c'est une fenêtre de vente optimale.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

178 habitants

Signal Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

21 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.3km (INSTITUT MEDICO-EDUCATIF)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 9.9/10 = Marché très tendu

6 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (178 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +2.9% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

178 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.6

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

28.8% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Autremencourt.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

844 €/m²

Prix médian basé sur 6 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Autremencourt (844€) est un indicateur fiable des actes signés. Pour sécuriser votre projet, il doit être confronté aux flux INSEE qui révèlent la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 391€ à 1629€ démontre une segmentation forte. Notre audit croise ces données avec l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage via ce rapport. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF), en y appliquant une grille de lecture experte pour une analyse de niveau professionnel.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour convaincre les banques et sécuriser la transaction entre acheteurs et vendeurs, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Éclairer ma transaction

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Autremencourt

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 844€ sur Autremencourt ?

La médiane de 844€/m² est le pivot de marché, un point d'équilibre statistique. Une annonce est une offre unique, façonnée par l'état, les options et le potentiel du bien. L'écart n'est pas une anomalie, il illustre la diversité des biens autour de ce repère. Votre bien peut légitimement se situer à 1629€ s'il est exceptionnel, ou à 391€ s'il nécessite des travaux. La médiane est une référence, pas une limite.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Autremencourt ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix signés des notaires valident la transaction passée (le passé validé). Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché absorbe et valide la valeur d'un bien. L'annonce est une intention ; la signature notariale est la preuve de sa réalisation.

Comment savoir si une annonce sur Autremencourt est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 391€ à 1629€ ?

La médiane de 844€ est votre juge de paix. Une annonce dans la fourchette basse (autour de 391€) peut indiquer un besoin de travaux important. En revanche, dépasser le plafond de 1629€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. Pour juger si une annonce est réaliste, comparez-la à ce sommet. Si elle le dépasse sans justification évidente (standing, rareté), elle est probablement risquée et en décalage avec la réalité du marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Autremencourt et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Laon

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Laon. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Laon

Prix au pôle : 1 100€/m² (+30%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Autremencourt

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Autremencourt avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Montigny-sous-Marle , économisez jusqu'à 376€/m² (soit -45%)

Découvrir Montigny-sous-Marle

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre capital foncier autour d'Autremencourt

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En déplaçant votre budget Autremencourt (93 684€) vers Pont-Saint-Mard (-11%), vous accédez à une surface plus vaste. L'économie réalisée permet d'acquérir 13m² supplémentaires pour le même investissement, maximisant votre espace en zone périurbaine.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement, Besmont (917€/m²) offre un cadre de vie supérieur. En zone rurale, le surcoût s'applique au cadre de vie : vous privilégiez le calme et l'environnement, un atout majeur pour un profil retraité ou recherche de sérénité.