Radonvilliers 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Sérénité • Forte accessibilité

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

24 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

977 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 775 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 977€/m², la baisse signale une opportunité d'achat rare face à une population retraitée stable et peu liquide.

Votre fourchette de prix locale

5 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

347 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.9

Moyen

2.0

Éducation

17 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.4km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

2.3

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 4.9/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

5 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

24 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (347 hab.)

0.0

Évolution Prix

-9.83% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -13% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-9.83%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

347 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.3

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

38.3% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.2/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Radonvilliers.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

775 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Maison

977 €/m²

Prix médian basé sur 22 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Radonvilliers, le prix médian notarié de 977€ est un indicateur fiable des actes signés. C'est la base de votre évaluation, mais elle doit être croisée avec les flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 105€ à 2267€ rend la moyenne caduque. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Radonvilliers et affiner son positionnement.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il vous permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous donnant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Radonvilliers

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 977€ sur Radonvilliers ?

La médiane de 977€/m² est le pivot central de notre marché, un point de repère fiable. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : l'état, l'emplacement, la qualité des finitions ou la présence d'un jardin créent des valeurs spécifiques. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle d'un marché varié où chaque bien trouve sa juste place autour de ce repère.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Radonvilliers ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle du marché. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de cette intention, mais pour des transactions passées. L'écart que vous observez est simplement le temps nécessaire pour que le marché valide une ambition de prix. C'est le délai entre l'offre et la conclusion d'une vente.

Comment savoir si une annonce sur Radonvilliers est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 105€ à 2267€ ?

Notre médiane de 977€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Si le prix dépasse largement le plafond de 2267€/m², c'est un signal d'exception ou de surévaluation. Une annonce très basse, proche de 105€, doit aussi être analysée avec prudence. La fourchette vous aide à situer la cohérence d'une annonce par rapport à la réalité du marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Radonvilliers et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Brienne-le-Château

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Brienne-le-Château. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Brienne-le-Château

Prix au pôle : 614€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Radonvilliers

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Radonvilliers avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Amance , économisez jusqu'à 227€/m² (soit -23%)

Découvrir Amance

Arbitrage Immobilier : Radonvilliers face à ses alternatives périurbaines

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Radonvilliers, votre budget de 108 447€ pour 111m² est optimisé à Marolles-sous-Lignières (-10%). Cela permet d'acquérir une surface équivalente tout en dégageant une économie substantielle de 10 845€, ou d'augmenter l'espace habitable de 11m² pour un investissement identique. Un levier foncier concret.

Communes identifiées

Marolles-sous-Lignières

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement, Voigny offre un atout majeur : un cadre de vie idéal pour les retraités. C'est une stratégie de capitalisation sur la qualité de vie et le calme, valorisant le bien sur le long terme grâce à un environnement plus attractif pour une clientèle de projet de vie avancé.