Beaumont-en-Auge 2026 : Zone résidentielle recherchée • Envolée des prix • Retraités Harmonie

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.2

/10

27 critères objectifs

69 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 258 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 2 410 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 2258€/m², la demande retraitée explose. C'est une fenêtre de liquidité idéale pour les vendeurs.

Votre fourchette de prix locale

11 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

403 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.5

Éducation

44 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 1.5km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

1 musée

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.6

Faible

3.3

Dynamisme Marché

11 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

69 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (403 hab.)

0.7

Évolution Prix

+26.69% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -3.6% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+26.69%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.2

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

403 habitants

Commerces 1.2/10

2 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.4

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

35.3% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.6/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Beaumont-en-Auge.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

2 410 €/m²

Prix médian basé sur 12 transactions

Maison

2 258 €/m²

Prix médian basé sur 57 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Beaumont-en-Auge

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (2258€) à Beaumont-en-Auge est un indicateur fiable des actes signés. Il constitue la base de référence pour évaluer un bien, mais nécessite d'être mis en perspective avec les flux INSEE pour saisir la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de prix (347€ à 6618€) révèle une segmentation forte. L'audit analyse l'environnement immédiat (services, infrastructures) pour positionner précisément votre projet dans cette distribution de valeur à Beaumont-en-Auge.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès direct aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) et fournit une lecture experte, vous donnant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. Il formalise la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'analyse

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Beaumont-en-Auge

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2258€ sur Beaumont-en-Auge ?

La médiane de 2258€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché. Une annonce ou une estimation est une photographie unique. L'écart provient de la réalité intrinsèque du bien : son état, son potentiel, son environnement. La fourchette extrême (347€ à 6618€) illustre parfaitement cette diversité. Loin d'être une anomalie, cette différence est le reflet sain d'un marché varié où chaque bien possède sa propre valeur intrinsèque autour de ce repère stable.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Beaumont-en-Auge ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, l'offre active. Les prix 'Signés' des notaires valident le passé, c'est le résultat concret d'une transaction conclue. L'écart temporel est nécessaire au marché pour qu'une intention se transforme en valeur réalisée. C'est le temps de l'ajustement, de la découverte et de la validation de la valeur par l'ensemble des acteurs.

Comment savoir si une annonce sur Beaumont-en-Auge est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 347€ à 6618€ ?

La médiane de 2258€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette comme baromètre. Un prix dépassant le plafond de 6618€/m² est un signal d'exception : il peut s'agir d'un bien d'exception ou d'une surévaluation significative. À l'inverse, une offre très basse peut indiquer un état dégradé ou un contexte atypique. Situer une annonce dans cette fourchette vous aide à distinguer une opportunité réaliste d'un positionnement risqué.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Beaumont-en-Auge et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Trouville-sur-Mer

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Trouville-sur-Mer. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Trouville-sur-Mer

Prix au pôle : 5 355€/m² (+137%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Beaumont-en-Auge

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Beaumont-en-Auge avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Drubec , économisez jusqu'à 1 065€/m² (soit -47%)

Découvrir Drubec

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En déplaçant votre budget de référence (320 636 €) vers Beuvron-en-Auge (-12%), vous accédez à une surface bien supérieure à la médiane. Cette économie de 39 676 € sur 142m² permet d'acquérir environ 160m², gagnant ainsi près de 18m² d'espace intérieur et de terrain pour votre confort quotidien.

Communes identifiées

Englesqueville-en-Auge

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget actuel, Bellengreville (2286€/m²) offre une valeur ajoutée stratégique. Vous conservez votre capital tout en investissant dans un cadre de vie calme, spécifiquement optimisé pour le profil retraité. C'est une sécurisation de votre patrimoine dans un environnement pérenne et apaisé, sans surcoût.