Ouilly-du-Houley 2026 : Secteur résidentiel • Stabilité confirmée • Retraités Confort

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.8

/10

27 critères objectifs

13 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 137 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1137€/m², la forte tension et le profil retraité créent une fenêtre de vente à maximiser.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

257 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

65 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.1km (Ecole Privée Hors Contrat de Firfol)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.3

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

13 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (257 hab.)

0.0

Évolution Prix

+43.2% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +8.2% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+43.2%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+8.2% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

257 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.2

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

23.7% de retraités

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Ouilly-du-Houley.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 137 €/m²

Prix médian basé sur 13 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Ouilly-du-Houley (1137€) est un indicateur fiable des actes signés. Pourtant, sans les flux INSEE, il masque les disparités locales et la réalité économique du marché.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 119€ à 3163€ exige une analyse fine. Notre audit croise les données DVF et INSEE pour situer votre bien au sein de cette distribution de valeur et objectiver son potentiel.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Ce rapport DVF comparé, enrichi d'une lecture experte, vous offre les mêmes leviers d'analyse que les professionnels pour Ouilly-du-Houley.

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L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il sécurise vos échanges et rassure les banques en démontrant la valeur réelle du bien grâce à des indicateurs neutres et factuels.

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Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Ouilly-du-Houley

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1137€ sur Ouilly-du-Houley ?

La médiane de 1137€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens : l'état, le standing, l'orientation ou la présence d'un jardin. L'offre se construit autour de ce repère. Analyser la valeur, c'est comprendre ce qui positionne un bien au-dessus ou en dessous de cette référence commune pour la commune.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Ouilly-du-Houley ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du présent, le prix demandé. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, le prix réellement obtenu après négociation et délai de transaction. L'écart entre les deux est le reflet du temps nécessaire pour que le marché valide une valeur. C'est un signal de maturité, non de décalage.

Comment savoir si une annonce sur Ouilly-du-Houley est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 119€ à 3163€ ?

Notre médiane de 1137€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Si le prix se rapproche de l'extrémité haute de 3163€/m², l'annonce signale une exception : standing d'architecte, vue unique, ou surévaluation. À l'inverse, une offre proche de 119€/m² est un signal d'alerte. La fourchette vous aide à situer l'ambition d'une offre par rapport à la réalité de notre marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Ouilly-du-Houley et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Lisieux

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Lisieux. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Lisieux

Prix au pôle : 1 688€/m² (+48%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Ouilly-du-Houley

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Ouilly-du-Houley avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Firfol , économisez jusqu'à 309€/m² (soit -27%)

Découvrir Firfol

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À budget identique (318 360€), Sassy (-2%) vous offre un levier foncier immédiat. Sur 280m², l'économie réalisée (environ 8 900€) permet d'acquérir 8m² supplémentaires, privilégiant l'espace de vie en périurbain plutôt que le simple maintien du capital.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

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